基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1983年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数1026户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：5.13
- 车位数200个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.4-3.4元/㎡
- 开发商深房集团
- 停车费 地上：450元/月
- 物业公司深房物业管理有限公司
小区沙盘
往东南是人民南路罗湖小学，上学非常方便；
往西是建设路，可到罗湖口岸、火车站；
往北是嘉宾路，可到国贸、金光华；
往南是春风路，可到罗湖医院、罗湖中学。
小区特点
小区优点
2.小区近口岸火车站，周边3条地铁线，多条公交线路，交通便利；
3.小区周围配套完善，学校，医院，银行，大型购物广场，美食街应有尽有。
小区缺点
1.楼龄老，楼道环境不是特别干净整洁；
2.靠近火车站铁道，会有点吵；
3.小区小区绿化较少，停车位紧张，基本无车位。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1403%
2.学历：大多数业主为本专科学历以上；
3.收入：收入属于稳定中层次输入群体。
居住体验
小区内部环境一般，但是社区整体氛围好，居民素质高，和谐。
交通信息
- 周边道路 人民南路,嘉宾路,建设路,春风路
-
停车场
入口 嘉宾路,人民南路出口 建设路
- 临近地铁 1号线-国贸（步行约252米）； 9号线-人民南（步行约298米）； 3号线-老街（步行约679米）； 1号线-老街（步行约679米）； 1号线-罗湖（步行约690米）； 9号线-鹿丹村（步行约890米）； 9号线-向西村（步行约917米）； 2号线-大剧院（步行约1033米）； 1号线-大剧院（步行约1033米）； 2号线-湖贝（步行约1052米）； 9号线-红岭南（步行约1272米）； 3号线-晒布（步行约1368米）； 9号线-文锦（步行约1486米）； 5号线-建设路（步行约542米）； 5号线-东门路（步行约827米）； 5号线-大剧院（步行约1015米）； 11号线-红岭南（步行约1292米）
小区位于罗湖建设路1100号，紧邻东门老街、国贸、金光华商圈，同时拥有1、3、9三条地铁线环绕，属于及商业交通一体的生活重心区域。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 24小时巡逻
- 车位比1：5.13
- 车位数 200个
- 停车费 地上：450元/月
开发商为深房集团，项目于1983年12月竣工，目前由深圳市物业管理有限公司管理。 小区属于半开放式，安保到每一栋入口，物业管理不错，特别是小区卫生很好。
1.小区停车位不是特别充足，所以车位相对比较紧张；
2.停车位不足，相比周边出行还是比较方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
罗湖小学创办于1937年，易址三次。现在的罗湖小学于2009年9月建成使用,是罗湖区一所全日制六年制小学。 学校于1993年被中宣部、国务院办公厅、团中央等单位联合授予 “全国学雷锋先进集体”光荣称号，2003年杨绿野当选为全国“第八届‘十佳’少先队员”，曾获深圳市“办学效益奖”，曾被评为深圳市“教育先进单位”、广东省“教育先进单位”，2013年被评为深圳市“绿色学校”。
- 幼儿园 琪琪幼儿园
琪琪幼儿园，是深圳冠懋房地产开发有限公司投资近二十万元承办的园林式大型星级幼儿园，幼儿园办学规模为14个班，深圳市一级幼儿园，园内硬件全部按照省一级幼儿园标准配置，宽敞开阔的活动场地，童趣可爱的大型游乐设施、先进的智能化管理系统、音乐系统等一应俱全，音乐室、科学室等为孩子接受艺术熏陶提供了全面的保障。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区隔壁为东门老街大型购物商区，外加国贸、金光华购物广场等大型购物商城，配套齐全。
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球， 公园
暂无数据
- 医疗服务 罗湖区人民医院
周边有罗湖区人民医院，始建于1957年4月，毗邻香港，地处罗湖商业闹市区。是一所三级综合性医院。外加流花医院，远东妇产医院和东门社区门诊部等多家医院配套。
房屋买卖
- 成交均价 46743元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.7~0.7元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
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派出所
南湖派出所
广东省深圳市罗湖区南湖路2009号
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居委会
友谊社区居民委会
深圳市罗湖区人民南路南湖新村28号1楼
小区对比
暂无数据
未来规划
1.小区对面是之前的友谊城，现在已在重建，很快就改头换面。负责改造的是全球五大国际建筑事务所之一的Aedas(凯达环球），将把原始的友谊城建起两栋相连的楼，一栋是以办公住宅为主的摩天大楼，而另一栋是综合性商场。其中吸引人的是7层高的商业群楼，外观格外引人注目。
2.本片区的发展目标是：强化原商业核心地区的城市商业区地位，重振该地区的商业繁荣；塑造一个具有地域特色历史文脉的国际化商业。
