基本信息
- 小区别称曼海宁公馆
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数929户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.93
- 车位数1000个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.6-3.6元/㎡
- 开发商深圳市潜龙海宁房地产经纪有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
- 物业公司深圳市潜龙物业管理有限公司
小区沙盘
潜龙曼海宁花园（北区），别称叫潜龙曼海宁花园，坐落于龙华新区区大道和和平路的交汇处，占地面积55000㎡，小区总共有9栋、总共约有900户，主要户型有：143平米的4室2厅、140平米的4室2厅、89平米的3室2厅、84平米的3室2厅；小区绿化率高。
小区特点
小区优点
小区缺点
1.北区和南区相比，没有泳池，但有一个人工湖，绿华率更高一点
2.租客占一定比率，流动性和不确定性多一点。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1404%
2.人群平均比较年轻化，邻里之间会比较多共同语言。
居住体验
1.绿化：小区里树木比较多，草地很绿，空气质量很好，物业管理完善，对小区的绿化定时修整，
2.交通：小区近地铁站，楼下是汽车站，出行便利。
3.户型：小区户型赠送面积大，使用率高。
4.学校：小区带的学区比较好，高峰是九年义务教育公立学校。
交通信息
- 周边道路 新区大道,腾龙路
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停车场
入口 新区大道出口 新区大道
- 临近地铁 4号线-上塘（步行约519米）； 4号线-龙胜（步行约583米）； 6号线-上芬（步行约767米）
曼海宁南门步行200米左右可到龙华地铁四号线：上塘站，小区门口有最海宁北公交站台，小区毗邻新区大道和和平咱，可转入福龙路和布龙咱前往市区，光明及观澜，出行十分方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.93
- 车位数 1000个
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
1.物业是潜龙自己的物来，物业费为3.6元每平方。
2.物理管理完善，大品牌口啤较好，业主比较认可。
3.小区绿化定期修整，空气环境很好。
1.小区是地下车位，人车分流小区。
2.车位比较充足，车位有1000个。
3.物业不给外来车量进入，保障业主车位充足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
龙华新区高峰学校是一所九年一贯制公办学校，位于深圳市龙华新区大浪办事处高峰社区。
学校曾被评为广东省一级学校、广东省巾帼文明岗、深圳市德育绩效示范学校、深圳市广播操标兵学校、深圳市绿色学校，获得全国优秀少先队集体、深圳市教育系统先进单位、深圳市优秀家长学校等200多项荣誉称号。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区自带商业和社康中心。附近五公里内购物中心有龙屋商业大厦、龙华商业中心-购物广场、莱蒙领尚；超市有华润万家便利超市、源泉百货商场、金福百货(赤岭头分店)、佳缘百货、嘉华百货超市；菜市场有简上村肉菜市场、上塘农贸批发市场、共和农贸批发市场
- 休闲娱乐 健身房， 棋牌室， 社区娱乐室， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心
小区绿化好，空气清新，居住舒适，带各种健身器材，路道 。自带游泳池和幼儿园，自带商业和社康中心，步行到沃尔玛也很近，楼下是地铁出行方便。
- 医疗服务 新塘社区健康服务中心
1.新塘社区健康服务中心在曼海宁的南区。
2.专门为服务小区业主和租客服务的社康团队。
房屋买卖
- 成交均价 68364元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.72元/度
- 水 费 3.5~3.8元/m³
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派出所
大浪街道办龙华派出所
龙华区大浪街道龙观西路41号
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居委会
大浪街道办事处管辖
大浪南路华旺路交叉口
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
