基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数50户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.5
- 车位数100个
- 建筑结构 板楼
- 物业费5.8-7.8元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
- 物业公司信托物业管理
小区沙盘
水榭花都一期往北梅林关片区，商超配套齐全；往南车公庙片区，高新科技园；往西竹子林片区，花园社区，环境舒适；往东福田CBD，莲花山片区。
小区特点
小区优点
2、小区内还有超大面积的高品质园林和会所、网球场、双泳池等配套，除仅有三套97平外，其余均为大面积户型。
3、方正实用，通风采光好，有一定的赠送面积，实用率高，生活交通便利，物业管理好，是居家生活品质之选。
小区缺点
大户型为主，房源转化率低。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
1、基础设施：水榭花都位于深圳市福田区红荔西路与香梅北路交汇处，依香蜜湖而建，2005年入伙，北靠塘良朗山，南面深圳海域，环境舒适，小区自带2000平米游泳池、网球场、羽毛球场、瑜伽室和健身房等。
2、物业安保：万科物业管理，物业费3.8元/平，停车方便，治安好。
3、绿化率高：进小区就能看到湖景，环境似公园，小高层设计。
4、邻里关系：关系和睦，常有老人、孕妇和小孩在社区散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 香梅路
-
停车场
入口 香梅路出口 香梅路
- 临近地铁 9号线-香梅（步行约351米）； 2号线（8号线）-香梅北（步行约872米）； 2号线（8号线）-景田（步行约940米）； 9号线-景田（步行约940米）； 1号线-香蜜湖（步行约941米）； 2号线（8号线）-莲花西（步行约1318米）； 22号线-香梅北（步行约1134米）
地铁：
200米到达2号线香梅北站；9号线香梅站，距离小区约750米，一站到达1.7.9.11号线车公庙地铁站。
交通：
深南大道往西到达南山高新园，往东到达罗湖，交通便利，紧挨着香蜜湖和福田CBD，交通便利。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.5
- 车位数 100个
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；小区安保，管理，服务，环境卫生等方面的服务很细致，物业负责。
车位充足，车位比1:2，停车方便，人车分流，设计合理。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
荔园外国语位于深圳市福田区，创建于2004年9月，是一所公办、全日制学校。2010年起由原有的一个校区扩展为两个校区——东校区、西校区，是深圳市福田区第一所外国语学校，位于红荔西路8002号，校区现有24个教学班，1046名学生，68名教职工。
周边配套
- 商业配套 商超
距离沃尔玛购物广场800米，购物出行方便，小区也有乐购超市，周围菜市场，综合街配套齐全。
- 医疗服务 广州中医药大学深圳医院
深圳市福田区中医院（广州中医药大学深圳医院）坐落在深圳市CBD城区，莲花山脚下。是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 --元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.2~3.5元/m³
- 电 费 0.65~0.68元/度
- 水 费 1.2~1.5元/m³
-
派出所
景田派出所
景田路3-4号
-
居委会
水谢花都
红荔西路8007号
小区对比
暂无数据
未来规划
以香蜜湖为CBD，自然环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，区内设置人工湖自然延伸香蜜湖湖景，将小区的空间结构与周边自然环境有机地结合为一体。
