【澜汇花园二手房_观澜二手房】合正观澜一期小区，3室2厅74.22，户型方正，业主诚心出售-深圳乐有家

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澜汇花园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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合正观澜一期小区，3室2厅74.22，户型方正，业主诚心出售收藏

李娟 J315114

乐有家地产(已合规备案)

355万

售价
3室2厅1卫

户型
74.22m²

面积

房源编码：252458478103

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 47831元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共31层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2016年12月29日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 4号线茜坑站(距离约304米) 4号线长湖站(距离约1275米) 4号线竹村站(距离约1469米)
小区：澜汇花园 (龙华-观澜)
对口学校：观澜第二小学 (距离约497米) 公办观澜二中 (距离约1002米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：观澜大道117号澜汇花园

澜汇花园小区详情

总建面： 273434㎡
规划户数： 980户
停车位： 1350个
容积率： 4.03
物业费： 3.6-3.8元/㎡
绿化率：整体30%
开发商：深圳市福民合建投资有限公司
物业公司：深圳市合正物业管理有限公司

房源特色

满五唯一随时可看有电梯近地铁安静人车分流车位充足商业综合体

房源特色

小区位于观澜大道西侧，地理位置优越，周边配套齐全，小区有空中花园和游泳池，绿化面积高达40%，环境非常好，

户型简介

户型方正大气，格局明亮，使用率高，通风采光都很好

装修描述

房子业主自己用心装修，用的都是环保材料，适合居住

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

卞义侠 4.66667分

带看本房 0 次

小区环境：澜汇花园为半开放式小区，绿化率达30%，配备空中花园和儿童游乐设施，居住环境舒适。物业费3.6-3.8元/㎡，物业公司为深圳市合正物业管理有限公司，提供定时清理垃圾和修剪花草服务。小区居家氛围好，邻里相处和睦，适合家庭居住。交通出行：房源距离地铁4号线茜坑站仅304米，出行便捷，可快速到达市区CBD。小区门口即为地铁站，交通便利，适合通勤族和日常出行需求。户型格局：房源为3室2厅1卫1厨2阳的平层结构，建筑面积74.22㎡，套内面积60.3㎡，得房率高达81.24%。户型方正，动线合理，短进深、大开间设计，空间利用率高，适合家庭居住。朝向/通风/采光：房源朝南，采光充足，通风良好。全明户型设计，配备宽景阳台，居住舒适度高。清晨阳光洒满房间，傍晚微风拂面，日常生活充满阳光与清新空气。交易优势：房源产权性质为商品房，产权年限70年，批地时间为2015年8月13日，竣工时间为2016年12月29日，楼龄8.8年。产权所属为专有，且为唯一房源，交易流程简便，市场流动性高。

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