【广州融创文旅城A2区二手房_新区二手房】广州融创文旅城A2区 3房2厅2卫 97.97㎡-广州乐有家

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广州融创文旅城A2区

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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广州融创文旅城A2区 3房2厅2卫 97.97㎡收藏

148万

售价
3室2厅2卫

户型
97.97m²

面积

十大承诺、十大保障

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乐有家交易服务清单

单价： 15107元/m²
询问房主底价
楼层：低楼层 /共33层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2018年12月16日
用途：普通住宅
装修：普装
小区：广州融创文旅城A2区 (花都-新区)
对口学校：华南师范大学附属花都学校 (距离约228米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：广州融创文旅城A2区

广州融创文旅城A2区小区详情

总建面： 110000㎡
规划户数： 1279户
停车位： 1000个
容积率： 3.8
物业费： 2.5-2.5元/㎡
绿化率：整体35%
开发商：融创中国控股有限公司
物业公司：碧桂园

经纪人带看反馈

朱劲松 4.75分

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交易优势：该房源产权清晰，为商品房且产权年限为70年，批地时间为2014年9月，确保长期稳定的使用权。房源挂牌价为163万，首付仅需24万，月供5841元，适合预算有限的购房者。小区近半年成交均价为14948元，当前挂牌价具有较强竞争力，预期成交周期较短。周边配套：房源周边教育资源丰富，华南师范大学附属花都学校仅227米，步行可达，方便孩子上学。小区内设有幼儿园，满足幼儿教育需求。此外，小区周边五公里内有正兴便利店、广庆百货等多家购物场所，日常生活购物便利。小区环境：小区由融创中国控股有限公司开发，物业由碧桂园管理，物业费为2.5元/㎡，性价比高。小区绿化率达35%，容积率3.8，环境宜人。配套有健身房、游泳池、篮球场等体育设施，满足业主多样化的运动需求。小区半开放式管理，安保门禁刷卡进出，保障居住安全。朝向/通风/采光：房源朝向为南，采光充足，低楼层设计使得阳光能够充分照射室内，满屋阳光。户型为3室2厅2卫1厨2阳，户型方正，通风良好。清晨阳光透过窗户洒满房间，傍晚微风轻拂，居住舒适度高。

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