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肖盈 J321045
乐有家地产(已合规备案)
1200万
售价
1室0厅1卫
户型
112m²
面积
十大承诺、十大保障
帮您防控二手房交易风险了解详情
-全能空间+适配多元业态，经营灵活度高 -业主诚意出售 - 建筑面积方正实用，使用面积120平，黄金面积段，无浪费空间，利用率拉满，且面宽开阔、进深合理，展示效果佳，能有效吸引过往客流目光，提升品牌曝光
户型简介门面宽4米，进深10米，根据需要至少可以改成4间房
装修描述室内精装修室内精装修室内精装修室内精装修室内精装修
产权状况红本在手无抵押红本在手无抵押红本在手无抵押红本在手无抵押
投资分析- 当下“存款高、资产荒、利率低”的环境下，优质底商成为稳定现金流资产的优选，本房源依托成熟区位和稳定客流，租金收益相当的可观，远超普通理财产品，能有效抵御通胀，实现资产保值增值 。 - 不受住宅市场波动影响，产权清晰，交易流程规范，且无房产税干扰，购置后不影响住宅贷款申请，资产配置更灵活，是稳健型投资者的理想选择 。 - 区域发展成熟，配套持续完善，人口流入稳定，商业需求刚性且旺盛，优质底商供应
税费解析1. 增值税：（计税价-原登记价）/1.05*5%；无法提供原值发票时，按计税价/1.05*5%计征。 2. 附加税费（城建税+教育附加+地方教育附加）：以增值税税额为基数，合计12%（7%+3%+2%），即增值税*12% 3. 个人所得税：核实征收：（计税价-房产原值-转让税费-合理费用）*20%；核定征收：计税价*1.5%（非住宅标准） 4.土地增值税：查账征收按增值率分档（30%-60）
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