【华明楼二手房_皇岗东二手房】小高层，大两房，诚出-深圳乐有家

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华明楼

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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小高层，大两房，诚出收藏

刘学伟 J327427

乐有家控股(已合规备案)

310万

售价
2室2厅1卫

户型
86.52m²

面积

房源编码：254145408228乐有家控股

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 35830元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共22层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：北
产权： 70
建成： 1994年09月28日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 4号线福民站(距离约433米) 7号线福民站(距离约433米) 10号线福民站(距离约477米) 7号线皇岗村站(距离约742米) 1号线岗厦站(距离约844米) 10号线岗厦站(距离约857米) 4号线会展中心站(距离约1002米) 1号线会展中心站(距离约1002米) 7号线皇岗口岸站(距离约1015米) 10号线福田口岸站(距离约1131米) 4号线福田口岸站(距离约1292米) 3号线石厦站(距离约1297米) 7号线石厦站(距离约1297米) 3号线购物公园站(距离约1408米) 1号线购物公园站(距离约1408米) 20号线福田会展站(距离约1188米)
小区：华明楼 (福田-皇岗东)
对口学校：福民小学 (距离约789米) 公办深圳市福田区皇岗创新实验学校 (距离约157米) 公办皇岗创新学校小学部 (距离约184米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田福田南区彩田南路

华明楼小区详情

总建面： 17000㎡
规划户数： 154户
停车位： 50个
容积率： 5.8
物业费： 3.2-3.5元/㎡
绿化率：整体40%
开发商：华明楼开发有限公司
物业公司：深圳市华明楼物业管理有限公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁安静人车分流自带商超商业综合体

房源特色

房源亮点：户型通透看房方便我能安排，零点几的费用，看房议价找置业经理：小刘（乐有家是深圳二手房市场占有率排名第壹的中介公司，不吃差价、不做私单、不收红包、阳光坦诚！）

户型简介

户型简介：户型比较通透，使用率还不错，整体格局开阔大气，业主诚心出。

装修描述

装修描述：看房提前联系，各方面也相对配合，基本都可以安排到位。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

陈锦峰 4.94118分

带看本房 0 次

交易优势：该房源产权性质为商品房，产权年限70年，批地时间为1990年，产权所属为专有且为唯一住房，具备较低的交易成本优势。挂牌价329万，首付仅需49万，月供12018元，适合预算有限的购房者。小区环境：华明楼位于福田中心区，小区绿化率高达40%，容积率5.8，居住密度低，环境绿色宜人。小区配套齐全，包括健身房、游泳池、篮球场等体育设施，以及社区娱乐室、图书馆等，满足居民日常生活和休闲需求。户型格局：该房源为2室2厅1卫1厨1阳，建筑面积86.52㎡，户型方正，动线合理，全明户型设计，采光通风良好。厨房配备燃气灶、抽油烟机、橱柜，卫生间配备热水器、马桶，生活便利。景观/建筑特色：房源位于中楼层，朝向为北，视野开阔，可俯瞰小区地面花园。宽景阳台设计，适合摆放休闲桌椅，清晨或傍晚可享受小区绿色景观，感受自然气息。周边配套：房源周边配套完善，距离4号线福民站仅433米，交通便利。教育配套包括福民小学（789米）和深圳市福田区皇岗创新实验学校（156米），满足家庭子女教育需求。商业配套有人人乐、幸福家超市等，生活购物便捷。

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