【嘉鑫阳光雅居二手房_下梅林二手房】嘉鑫阳光雅居，方正户型，通风采光佳，重点学校近，花园环绕，人车分流，业主诚售！-深圳乐有家

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嘉鑫阳光雅居

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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嘉鑫阳光雅居，方正户型，通风采光佳，重点学校近，花园环绕，人车分流，业主诚售！收藏

向树林 J329917

乐有家地产(已合规备案)

660万

售价
3室2厅1卫

户型
88.49m²

面积

房源编码：258640831718恒新

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 74585元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共25层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2008年09月30日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线梅村站(距离约666米) 9号线下梅林站(距离约816米) 4号线上梅林站(距离约1424米) 9号线上梅林站(距离约1424米) 9号线梅景站(距离约1476米) 22号线凯丰站(距离约1423米)
小区：嘉鑫阳光雅居 (福田-下梅林)
对口学校：梅林小学 (距离约807米) 公办深圳市福田区梅山中学 (距离约1658米) 公办深圳中学梅香中学 (距离约641米) 公办深圳中学梅香学校小学部 (距离约876米) 公办深圳中学梅香学校初中部 (距离约654米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田下梅林龙尾大道北梅林公园旁

嘉鑫阳光雅居小区详情

总建面： 393290㎡
规划户数： 384户
停车位： 298个
容积率： 3.6
物业费： 2.8-3.0元/㎡
绿化率：整体42.3%
开发商：深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司
物业公司：深圳市花样年物业管理有限公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁安静人车分流商业综合体楼盘地面花园

房源特色

税费少，轻松置业！这套房源不仅税费优惠，还附带重点学校，孩子教育无忧。户型方正，空间利用率高，带地面花园，享受自然生活。远眺山景，心旷神怡。近咏山名苑商业综合体，购物娱乐便捷。投资自住两相宜，机会难得，不容错过！

户型简介

这3室2厅，格局方正，空间利用率极高！南北通透，采光极佳，通风顺畅，阳光洒满每个角落。视野开阔，推窗即见山景，令人心旷神怡。地面花园、空中花园、架空层花园，三重绿意环绕，尽享自然气息。小区人车分流，环境静谧，生活品质再升级。稀缺户型，机会难得，不容错过！

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

彭成伟 4.94737分

带看本房 1 次

[交易优势]：该房源为“满二唯一”产权，极大降低了交易成本。项目挂牌价660万元，最低首付仅需99万元，月供24108元，适合置业者迅速入手，简化购房流程。同时，小区近半年成交均价为5.9万元/㎡，市场流动性高，具备良好的投资潜力。 [小区环境]：嘉鑫阳光雅居小区绿化率达42.3%，是全封闭式纯住宅社区，环境优美，植被丰富，犹如公园般宁静舒适。阳光电梯厅和超大弧形阳台设计，不但提升了采光体验，居住在这里，您可以在晨光中享受咖啡，或在黄昏时分与家人闲聊，享受自然气息。 [周边配套]：小区位于繁华的梅林家乐福商圈旁，周边教育配套完善，梅林小学、福田区梅山中学等名校在怀，适合家庭居住。出门即可享受丰富的购物、休闲资源，使生活更加便捷。尤其是距离9号线梅村站仅666米，出行同样方便，带来生活的无限可能。 [户型格局]：本房源户型设计为3室2厅，空间布局方正合理，得房率高达86.5%。动线设置合理，干湿分区清晰，居住时可享受宽敞舒适的生活体验。南向的大窗户设计确保了充足的阳光射入，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的温暖光辉，都能在家中肆意徜徉。

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