【天御香山花园二手房_农科中心二手房】天御香山C位247平精装6房诚售-深圳乐有家

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天御香山花园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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天御香山C位247平精装6房诚售收藏

韩智琪 J328855

乐有家地产(已合规备案)

4998万

售价
6室2厅4卫

户型
247.8m²

面积

房源编码：254035629302六六好房

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 201695元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共25层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2013年12月13日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 7号线农林站(距离约260米) 1号线竹子林站(距离约842米) 1号线车公庙站(距离约1021米) 9号线车公庙站(距离约1021米) 7号线车公庙站(距离约1021米) 11号线车公庙站(距离约1021米) 9号线下沙站(距离约1189米) 2号线（8号线）侨香站(距离约1370米) 22号线红荔西站(距离约498米) 20号线香蜜湖西站(距离约1076米)
小区：天御香山花园 (福田-农科中心)
对口学校：深圳市福田区东海实验小学 (距离约288米) 公办深圳市高级中学（初中部） (距离约157米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田红荔西路与农轩路交汇处西

天御香山花园小区详情

总建面： 85202㎡
规划户数： 816户
停车位： 912个
容积率： 3.08
物业费： 4.5-4.5元/㎡
绿化率：整体51%
开发商：深圳市农科房地产开发有限公司
物业公司：深圳市农科物业管理有限公司

房源特色

满五年有电梯近地铁安静人车分流车位充足商业综合体楼盘地面花园

房源特色

天御香山缺了很久的247平基数楼层房源，中间楼层前后无遮挡，保养得当，得房率表现佳，东西南北通透，客厅空间宽敞能放单车。小区2014年入伙的次新盘，共7栋楼，所有户型方正，车位充足，使用率高，居住体验好，看房随时能约。

户型简介

中式装修风格，建面247.8㎡做6房4卫设计，东西南北通透，采光效果好；户型方正，前后带阳台，安静看小区花园，部分视野还能看海景，空间布局合理，实用率好。

投资分析

房源是247平大户型，次新社区+福田核心位置，配套成熟，房产保值性强。满五且无欠款，交易流程便捷；片区同户型流通性好，该房源户型方正、楼层佳，未来有一定增值潜力，也可用于高端租赁，收益稳定。

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经纪人带看反馈

梁德美 4.9589分

带看本房 0 次

交易优势：挂牌价4998万，挂牌单价20万/㎡，低于小区近半年成交均价150297元/㎡，性价比突出。房源产权年限70年，批地时间2008年，楼龄11.7年，属于次新房源，保值增值潜力大。周边配套：房源位于农科中心生活核心圈内，周边配套成熟。距离东海城市广场、山姆会员店、深国投广场等商业配套仅数百米，生活便利。小区内设有游泳池、羽毛球场、跑道等体育设施，满足日常健身需求。交通出行：距离7号线农林站仅260米，步行可达，地铁出行便捷。小区车位充足，车户比1:1.1，停车费250元/月，自驾出行无忧。周边红荔西路、农轩路等主干道四通八达，出行便利。朝向/通风/采光：房源朝南，采光充足，通风良好。中楼层设计，视野开阔，避免低楼层采光不足和高楼层风噪大的问题。层高2.95米，空间感强，居住舒适度高。

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