【华联城市山林花园二手房_南油二手房】华联城市山林花园，厅出阳台，采光佳，车位足，带花园，重点学校，业主诚售，随时看房！-深圳乐有家

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华联城市山林花园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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华联城市山林花园，厅出阳台，采光佳，车位足，带花园，重点学校，业主诚售，随时看房！收藏

郑浩浩 J230098

乐有家地产(已合规备案)

1300万

售价
4室2厅2卫

户型
130.31m²

面积

房源编码：251315809629中原地产

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 99762元/m²
询问房主底价
楼层：低楼层 /共21层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2008年12月11日
用途：普通住宅
装修：豪装
地铁： 9号线荔林站(距离约256米) 9号线南油西站(距离约380米) 9号线南油站(距离约1093米) 12号线南油站(距离约1103米) 12号线南光站(距离约1166米) 9号线怡海站(距离约1276米) 12号线四海站(距离约1348米) 15号线名海站(距离约1131米)
小区：华联城市山林花园 (南山-南油)
对口学校：南海小学 (距离约892米) 公办南山实验教育集团南海中学 (距离约1081米) 公办深圳大学附属外国语小学 (距离约374米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：南山东滨路与南山大道交界处

华联城市山林花园小区详情

总建面： 217354㎡
规划户数： 1717户
停车位： 1732个
容积率： 2.6
物业费： 3.6-3.6元/㎡
绿化率：整体60%
开发商：深圳市华联置业集团有限公司
物业公司：深圳市华联物业管理有限公司

房源特色

有电梯近地铁人车分流车位充足近公园商业综合体楼盘地面花园

房源特色

朝南采光极佳，车位充足无忧，近口岸与人人乐商业综合体，带重点学校，价格低于市场均价！

户型简介

南向四室两厅，采光极佳，视野开阔，厅出阳台，地面花园，舒适宜居。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

栗格格 4.9分

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交易优势：挂牌价1300万，月供47486元，首付195万，相比周边房源具有较高的性价比。小区近半年成交均价87907元，价格稳定，市场流动性高。周边配套：房源附近有9号线荔林站，距离仅256米，交通便利。教育资源丰富，包括深圳大学附属外国语小学（374米）、南海小学（891米）和南山实验教育集团南海中学（1080米），满足不同年龄段的教育需求。小区环境：华联城市山林花园绿化率高达60%，容积率2.6，居住环境舒适。小区内设有人工湖、运动中心等设施，提供丰富的休闲活动选择。全封闭式管理，安保门禁刷卡进出，保障居民安全。户型设计： 4室2厅2卫1厨2阳的户型，建筑面积130.31㎡，套内面积108.13㎡，得房率82.98%。南向采光充足，户型方正无缺，适合大家庭居住。车位充足：小区车位数1732个，车户比1:1，停车费300元/月，停车便利，无需担心停车问题。通风/采光/噪音：南向户型，采光充足，低楼层设计，通风良好。小区远离主干道，居住安静，适合追求宁静生活的家庭。

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