【招商观园二手房_观澜二手房】业主置换急卖，看房方便-深圳乐有家

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招商观园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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业主置换急卖，看房方便收藏

袁鹏涛 J338239

乐有家地产(已合规备案)

280万

售价
2室2厅1卫

户型
74.76m²

面积

房源编码：252141840644深圳市嘉禾万家房地产经纪有限公司

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 37453元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共18层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2012年01月12日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 22号线鹭湖站(距离约622米)
小区：招商观园 (龙华-观澜)
对口学校：龙华外国语学校 (距离约968米) 公办龙华外国语学校（小学） (距离约919米) 公办振能小学 (距离约3176米) 公办龙华外国语学校观湖校区初中部 (距离约987米) 公办龙华区外国语学校观湖校区小学部 (距离约2273米) 公办鹭湖外国语小学 (距离约2273米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：宝安观澜街道环观南路北侧（观澜高新科技园站旁）

招商观园小区详情

总建面： 274598㎡
规划户数： 2016户
停车位： 2172个
容积率： 1.52
物业费： 2.0-3.0元/㎡
绿化率：整体55%
开发商：深圳招商房地产有限公司
物业公司：深圳招商物业管理有限公司

房源特色

满五年红本在手有电梯近地铁人车分流车位充足商业综合体楼盘地面花园

房源特色

1.小区位于龙华新区观澜环观南路，小区绿化率高环境优美整洁，物业管理温馨人性化，保安24小时值班； 2.小区自带有幼儿园，幼儿园环境好，场地大，小区自带游泳池，球场，生活配套非常齐全人流量大，入住率高，非常适合居家； 3.小区靠近双外国语学校，上学方便。

户型简介

户型设计合理，位置安静，采光不错，视野无遮挡，实用率非常高；

装修描述

业主自住装修，一直都是自住，房子保养的非常好的，可拧包入住；

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

杨耿南 4.9404分

带看本房 0 次

交易优势：该房源挂牌价为300万，首付仅需45万，月供10958元，适合预算有限的购房者。房源位于招商观园小区，小区近半年成交均价为32432元/㎡，具备较高的市场流动性，预期成交周期较短。周边配套：房源周边教育资源丰富，龙华外国语学校距离仅967米，振能小学也在3176米范围内，方便孩子上学。此外，小区内配有幼儿园、社区图书馆、儿童游乐设施等，满足家庭日常生活需求。小区环境：招商观园小区绿化率高达55%，容积率仅为1.52，环境静谧宜人。小区内设有篮球场和运动中心，适合休闲锻炼。住户多为行政事业单位任职人员、普通白领和企业高管，邻里关系和谐，人文素质较高。交通出行：房源附近有4号线竹村站，距离2124米，出行便利。小区周边公交线路密集，覆盖观澜高新园、华润三九药业等多个站点，方便日常通勤和购物。户型格局：该房源为2室2厅1卫1厨1阳，建筑面积74.76㎡，套内面积63.3㎡，得房率高达98.05%。户型方正无缺，全明设计，采光通风良好，居住舒适度高。

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