【合正锦湖魅力城二手房_洪湖二手房】合正锦湖魅力城08年花园泳池社区，复式户型，精装修可拎包入住-深圳乐有家

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合正锦湖魅力城

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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合正锦湖魅力城08年花园泳池社区，复式户型，精装修可拎包入住收藏

黄斯宇 J327726

乐有家地产(已合规备案)

600万

售价
4室2厅2卫

户型
70.25m²

面积

房源编码：252759817624链家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 85409元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共32层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：西北
产权： 70
建成： 2008年04月16日
用途：普通住宅
装修：豪装
地铁： 3号线翠竹站(距离约676米) 7号线洪湖站(距离约933米) 3号线晒布站(距离约965米) 3号线田贝站(距离约1153米) 7号线田贝站(距离约1153米) 7号线笋岗站(距离约1431米)
小区：合正锦湖魅力城 (罗湖-洪湖)
对口学校：深圳市桂园中学 (距离约1297米) 公办深圳市洪湖小学 (距离约430米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：罗湖罗湖区笋岗东路与文锦北路交汇处

合正锦湖魅力城小区详情

总建面： 96330㎡
规划户数： 994户
停车位： 560个
容积率： 9.8
物业费： 3.2-3.2元/㎡
绿化率：整体25%
开发商：深圳市合正锦湖苑投资有限公司
物业公司：合正物业管理公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁安静人车分流商业综合体

房源特色

房屋整体设计比较合理，附近就是地铁口，出行非常方便，周边商业配套比较齐全，交通比较方便，房子采光比较不错，视野很好

户型简介

装修方面比较简约，没有太多的装饰，也可以自行做一些搭配

装修描述

房子的设计，合理利用了这个房子的面积，设计也非常合理

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

邓洋 4.92453分

带看本房 0 次

交易优势：该房源产权性质为商品房，产权年限70年，批地时间为1994年8月5日，产权所属为专有，且为唯一房产。挂牌价600万，最低首付90万，月供21917元，相比小区近半年成交均价50517元，具备一定的价格优势。周边配套：房源周边教育配套齐全，距离深圳市洪湖小学仅429米，深圳市桂园中学1297米。生活便利，五公里内有茂业百货、太阳百货等购物中心，以及华润万家超市、洪湖肉菜市场等。居住于此，日常生活需求均可轻松满足。小区环境：合正锦湖魅力城小区绿化率25%，容积率9.8，配备健身房、游泳池、篮球场等体育设施。小区居住舒适度高，位置安静，自带花园，邻里和睦，生活气息浓厚。入住率高达97%，居住人群主要为30~50岁的企业高管、教师和个体私营者。交通出行：房源距离地铁3号线翠竹站仅676米，周边路网发达，笋岗路、泥岗路贯穿东西，文锦路连接南北。西往福田、南往罗湖口岸、北上布吉都非常方便快捷，出行便捷，通勤无忧。

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