【益田大运城邦四期二手房_官井头二手房】益田大运城邦四期，方正朝南采光佳，地面花园，人车分流，近商业综合体、大型公园，业主诚售，随时看房！-东莞乐有家

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益田大运城邦四期

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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益田大运城邦四期，方正朝南采光佳，地面花园，人车分流，近商业综合体、大型公园，业主诚售，随时看房！收藏

165万

售价
3室2厅2卫

户型
97.35m²

面积

十大承诺、十大保障

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乐有家交易服务清单

单价： 16949元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共21层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：北
产权： 70
建成： 2015年05月22日
用途：普通住宅
装修：精装
小区：益田大运城邦四期 (凤岗镇-官井头)

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：大运城邦四期

益田大运城邦四期小区详情

总建面： 112000㎡
规划户数： 1000户
停车位： 656个
容积率： 2.2
物业费： 2.4-2.4元/㎡
绿化率：整体40%
开发商：益田集团控股有限公司
物业公司：深圳市益田物业管理有限公司东莞分公司

房源特色

满五唯一有电梯人车分流商业综合体楼盘地面花园

户型简介

3室2厅，方正格局，采光极佳，通风顺畅，视野开阔，带地面花园，人车分流，享受空中花园与架空层花园的惬意生活。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

李小雪 4.91803分

带看本房 1 次

[交易优势]：此房源为唯一产权，红本在手，为您的交易提供了简便流程，降低了过户风险。挂牌价165万元，具备相对较低的首付和月供压力，适合首次购房者。此外，小区近半年的成交均价为15000元/㎡，市场流动性良好，具备潜在升值空间。 [户型格局]：房源为3室2厅2卫的精装户型，建筑面积97.35㎡，套内面积72.39㎡，得房率达到74.36%。方正实用的布局，不仅提升了整个空间的利用率，而且合理的通风与采光设计，保证每个房间都能享受充足的自然光，带来舒适的居住体验。 [小区环境]：益田大运城邦四期小区绿化率高达40%，成熟的园林景观为居住带来宁静舒适的氛围。小区内部设施齐全，配备游泳池与幼儿园，适合家庭居住。同时，半开放式的小区设计，使得人车分流，增强了安全性与舒适度。 [周边配套]：小区附近集合了多家购物商场，如惠泉城购物中心等，步行即可满足日常购物需求。门口的超市与各类餐饮娱乐场所也为生活带来极大便利，丰富多彩的生活模式应有尽有，提升了居住生活的品质。 [交通出行]：虽然小区附近暂无地铁配套，但周边多条公交线路通达各个重要区域，出行便利无忧。社区周

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