【锦林新居二手房_下梅林二手房】2年了，终于出来这种户型了，红五一，近指导价，南北通双阳台！-深圳乐有家

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锦林新居

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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2年了，终于出来这种户型了，红五一，近指导价，南北通双阳台！收藏

熊资江 J220008(GX)

乐有家(已合规备案)

399万

售价
2室2厅1卫

户型
78.63m²

面积

房源编码：257338251949乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 50744元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共8层
咨询楼层
电梯：暂无
朝向：南
产权： 70
建成： 1997年05月28日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线梅景站(距离约255米) 9号线下梅林站(距离约409米) 9号线景田站(距离约1040米) 2号线（8号线）景田站(距离约1040米) 2号线（8号线）香梅北站(距离约1185米) 9号线梅村站(距离约1406米) 22号线北环中学站(距离约908米)
小区：锦林新居 (福田-下梅林)
对口学校：深圳市福田区梅山小学 (距离约997米) 公办深圳市福田区梅山中学 (距离约979米) 公办深圳中学梅香中学 (距离约654米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田下梅林梅华路与北环大道交汇处

锦林新居小区详情

总建面： 36096㎡
规划户数： 920户
停车位： 800个
容积率： 2.4
物业费： 1.0-1.0元/㎡
绿化率：整体20%
开发商：锦峰开发商
物业公司：深圳市锦峰物业经营管理有限公司

房源特色

满五唯一红本在手随时可看近地铁安静人车分流自带商超商业综合体楼盘地面花园

房源特色

一、锦林新居是1997年竣工，16栋花园小区，热点成交楼盘，在卖这栋是小区最核心位置，众星捧月！二、中高层南北通户型，稀缼双阳台，敞亮通透！！三、客厅出阳台，格局合理，得房率95%，一梯两户，这是什么样的舒适度！四、深中福田实验梅香校区，保驾护航，还没出成绩。

户型简介

78平正规2房，客厅出阳台，南北双阳台，95%得房率，通风采光都很不错，格局合理，很受欢迎！

产权状况

红本满五年，惟一，仅需契税，无其他费用，税费成本很低。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

张子永 4.94203分

带看本房 1 次

[交易优势]：该房源产权为共有，具备满五唯一，确保交易的简便性，并且大幅降低了税费支出，适合希望轻松过户的买家。 [周边配套]：小区周边教育资源丰富，包括深圳市福田区梅山小学和梅山中学，均在1公里以内，适合家庭居住。周边购物中心如景雅居商城和梅林购物广场提供便利的购物体验。 [小区环境]：锦林新居小区环境宜人，绿化率达20%，户型方正通透，南向采光良好，给居住者带来舒适的居住体验。此外，小区管理规范，邻里关系和谐，非常适合家庭和高薪技术人员居住。 [交通出行]：该房源距离9号线梅景站仅255米，步行可达，双地铁口为出行提供了极大便利。周边还有多个公交站点，将生活与工作的各大区域连接得紧密无间，出行轻松。 [户型格局]：该房源为南向2室2厅1卫户型，建筑面积78.63㎡，得房率高达91.73%。方正的布局及合理的空间分配，令居住者享受到宽敞的生活空间，适合不同家庭结构的需求。

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