【金色年华家园二手房_莲塘二手房】金色年华家园诚心出售，户型方正，通风采光佳，带地面花园，人车分流，低于小区均价，机会难得！-深圳乐有家

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金色年华家园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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金色年华家园诚心出售，户型方正，通风采光佳，带地面花园，人车分流，低于小区均价，机会难得！收藏

朱娜 J320115

乐有家(已合规备案)

256万

售价
2室2厅1卫

户型
52.79m²

面积

房源编码：259400752136乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 48494元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共25层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：东
产权： 70
建成： 2005年09月28日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 2号线（8号线）莲塘站(距离约330米) 2号线（8号线）仙湖路站(距离约597米) 2号线（8号线）梧桐山南站(距离约1266米)
小区：金色年华家园 (罗湖-莲塘)
对口学校：莲南小学 (距离约441米) 公办深圳市罗湖外语学校初中部 (距离约391米) 公办仙桐实验小学莲塘校区 (距离约247米) 公办罗湖外语小学 (距离约564米) 公办莲南小学（莲馨校区） (距离约1026米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：罗湖罗湖区莲塘聚福路与仙湖路交汇处

金色年华家园小区详情

总建面： 86192㎡
规划户数： 800户
停车位： 388个
容积率： 4.66
物业费： 2.8-3.0元/㎡
绿化率：整体40%
开发商：深圳市金色年华投资发展有限公司
物业公司：深圳华冠投资发展有限公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁安静人车分流自带商超商业综合体楼盘地面花园

房源特色

这套房源性价比高，适合追求品质生活的您！户型方正，空间利用率极佳，带有地面花园，让您在家中也能享受自然气息。周边重点学校环绕，为孩子的教育提供了优质保障。此外，距离盒马鲜生(聚福店)商业综合体仅500米，购物、休闲一应俱全，是理想的居住选择。抓住机会，让您的生活更精彩！

户型简介

东向2室2厅1卫，建筑面积52.49，空间布局合理，适合家庭居住。

装修描述

这套房源精装修，业主用料考究，保养得宜，居住舒适无忧，尽享高品质生活。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

王金鹏 4分

带看本房 1 次

[小区环境]：金色年华家园位于深圳罗湖区莲塘，三栋高层住宅提供开阔的视野，无遮挡的前后景观让您尽享优美环境。小区配备泳池和花园，同时地下车库宽敞，停车无忧。周边居民素质高，社区活动丰富，创造和谐的居住氛围。 [交易优势]：该房源实属唯一产权，红本在手，交易流程便捷，市场流动性高，适合希望立即入驻的新买家。合理的挂牌价与低首付，确保未来升值空间，降低潜在购房压力，是投资置业的理想选择。 [周边配套]：小区周边教育资源丰富，莲南小学、罗湖外语初中等名校近在咫尺，孩子的教育无后顾之忧。此外，楼下便是岁宝百货，为日常生活提供便利购物选择，让居住更加轻松。 [交通出行]：金色年华家园距离莲塘地铁站仅330米，出行非常便利。无论是上班还是休闲，快速到达各大商业圈与生活区，让生活节奏与城市步伐完美同步。 [户型格局]：此房源为两室两厅一卫，户型方正，得房率高达77.87%。东向阳台迎来充足的自然光，采光通风优良，居家环境舒适宜人，适合家庭生活，让每个角落都充满温馨与活力。 [景观/视野]：中楼层的优越位置使得您在家中可以远眺梧桐山，清

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