【锦明花园二手房_碧海二手房】碧海低密度大三房-深圳乐有家

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锦明花园

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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碧海低密度大三房收藏

邓余明 J330987

乐有家地产(已合规备案)

698万

售价
3室2厅2卫

户型
126.68m²

面积

房源编码：254675381100中原地产

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 55099元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共22层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：西南
产权： 70
建成： 2009年07月01日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 11号线碧海湾站(距离约241米) 1号线西乡站(距离约787米)
小区：锦明花园 (宝安-碧海)
对口学校：西湾小学 (距离约98米) 公办西乡小学 (距离约2151米) 公办碧海小学 (距离约1074米) 公办深圳市海湾中学 (距离约276米) 公办海港小学 (距离约687米) 公办华中师大宝安附属学校（初中） (距离约1367米) 公办航城学校（初中部） (距离约3891米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：宝安西乡银田路与宝源路交汇处

锦明花园小区详情

总建面： 67800㎡
规划户数： 548户
停车位： 488个
容积率： 2.5
物业费： 2.8-2.8元/㎡
绿化率：整体32%
开发商：深圳市锦新明实业有限公司
物业公司：深圳市锦新明物业管理有限公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁安静人车分流商业综合体楼盘地面花园

房源特色

位置优越，近11号线，业主为小区一手业主，满五唯一自主的，房子装修保养的非常好，后续自己再微调一下装修即可直接拎包入住

户型简介

该房是小区的高层建筑，采光视野无遮挡，看花园看海景。

产权状况

房子是满五年家庭仅一套红本的，产权优质无抵押

税费解析

满五年家庭仅一套，现在仅有房贷30左右，仅税费

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

翁井圣 4.91304分

带看本房 0 次

交易优势：该房源挂牌价720万，首付仅需108万，月供26300元，性价比突出。小区近半年成交均价45058元/㎡，市场流动性高，预期成交周期短。产权年限70年，批地时间2001年，楼龄16.3年，税费成本较低。小区环境：锦明花园绿化率高达32%，容积率2.5，全封闭式管理，居住环境安静舒适。小区配备游泳池、羽毛球场、跑道等体育设施，以及儿童游乐设施，适合家庭居住。物业费仅2.8元/㎡，停车费100-200元/月，生活成本低。交通出行：房源距离地铁11号线碧海湾站仅241米，步行即可到达。周边公交站点密集，包括西乡体育馆、碧海湾地铁站等，出行便捷。小区位于宝安西乡银田路与宝源路交汇处，地理位置优越，交通四通八达。户型格局：该房源为3室2厅2卫1厨3阳户型，建筑面积126.68㎡，套内面积102.15㎡，得房率80.64%。全明户型设计，东北朝向，通风采光良好。大开间布局，平层结构，空间利用率高，居住舒适。

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