【锦林新居二手房_下梅林二手房】新上！中间楼层，三面采光，产权清晰，价格可谈！近指导价！-深圳乐有家

首页

乐有家小程序

注册登录即可查询小区最新成交价

立即打开

锦林新居

1/16

现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

关闭

新上！中间楼层，三面采光，产权清晰，价格可谈！近指导价！收藏

熊资江 J220008(GX)

乐有家地产(已合规备案)

333万

售价
4室1厅1卫

户型
71.34m²

面积

房源编码：258332037411深圳市恒壹房地产经纪有限公司

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 46678元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共8层
咨询楼层
电梯：暂无
朝向：东
产权： 70
建成： 1996年05月12日
用途：普通住宅
装修：精装
地铁： 9号线梅景站(距离约255米) 9号线下梅林站(距离约409米) 9号线景田站(距离约1040米) 2号线（8号线）景田站(距离约1040米) 2号线（8号线）香梅北站(距离约1185米) 9号线梅村站(距离约1406米) 22号线北环中学站(距离约908米)
小区：锦林新居 (福田-下梅林)
对口学校：深圳市福田区梅山小学 (距离约997米) 公办深圳市福田区梅山中学 (距离约979米) 公办深圳中学梅香中学 (距离约654米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田下梅林梅华路与北环大道交汇处

锦林新居小区详情

总建面： 36096㎡
规划户数： 920户
停车位： 800个
容积率： 2.4
物业费： 1.0-1.0元/㎡
绿化率：整体20%
开发商：锦峰开发商
物业公司：深圳市锦峰物业经营管理有限公司

房源特色

满五年红本在手近地铁安静人车分流自带商超商业综合体楼盘地面花园

房源特色

1、户型方正通透，标准户型设计，采光通风条件好，使用面积大。 2、处于双地铁口中间，周边两个公交总站，出行便捷，交通方便。 3、管理规范，社区成熟，有幼儿园，适宜住家。 4、紧邻佐邻商业综合体，农批大市场，周边综合配套齐全完善。

户型简介

产证面积71平，得房率高，基本没什么公摊面积，户型正，采光好，通透户型，居家舒适。

产权状况

少量欠款，满五年，且只有这一套。产权优质且清晰，税费低。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

沈鑫 4.87805分

带看本房 0 次

交易优势：房源挂牌价338万，单价4万/㎡，低于小区近半年成交均价41917元/㎡，性价比突出。首付仅需50万，月供12346元，购房压力相对较小。周边配套：小区紧邻佐邻商业综合体，步行可达农批大市场，生活购物便捷。周边教育资源丰富，距离深圳中学梅香中学仅653米，梅山小学和梅山中学也在1公里范围内，满足全龄段教育需求。小区环境：锦林新居绿化率20%，容积率2.4，楼栋分布有序，居住舒适。物业管理规范，每栋单独门禁，社区人文氛围和谐。小区入住率高达99%，邻里关系融洽，适宜长期居住。交通出行：房源距离地铁9号线梅景站仅255米，步行3分钟即可到达。周边还有两个公交总站，出行选择多样，通勤便捷。户型格局：房源为4室1厅1卫1厨1阳，建筑面积71.34㎡，套内面积65.54㎡，得房率高达91.87%。户型方正通透，动线合理，全明设计，采光通风条件优越，居住体验舒适。

小区在售房源(33套）查看