【市政大院二手房_景田二手房】市政大院满五唯一，南向黄金楼层，使用率高-深圳乐有家

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市政大院

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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市政大院满五唯一，南向黄金楼层，使用率高收藏

欧阳玲 J243299

乐有家(已合规备案)

538万

售价
4室2厅1卫

户型
87.99m²

面积

房源编码：254267924015乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 61143元/m²
询问房主底价
楼层：低楼层 /共8层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 1991年12月30日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线香梅站(距离约426米) 9号线景田站(距离约671米) 2号线（8号线）景田站(距离约671米) 2号线（8号线）莲花西站(距离约703米) 1号线香蜜湖站(距离约1075米) 2号线（8号线）香梅北站(距离约1269米) 22号线北环中学站(距离约1011米)
小区：市政大院 (福田-景田)
对口学校：荔园外国语小学天骄校区/狮岭校区 (距离约520米) 公办福田区外国语学校（景秀） (距离约728米) 公办荔园外国语狮岭校区 (距离约188米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田福田区景田商报路

市政大院小区详情

总建面： 78000㎡
规划户数： 1400户
停车位： 120个
容积率： 2.4
物业费： 0.98-1.5元/㎡
绿化率：整体60%
开发商：深圳市天健房地产开发有限公司
物业公司：深圳市天健物业管理有限公司

房源特色

满五唯一有电梯近地铁近公园楼盘地面花园

房源特色

小区优点: 1、小区绿化率高，花园式小区，鸟语花香，附近还配套多个超市、综合市场、特产城，满足日常生活需求； 2、小区附近有莲花西地铁站、香梅地铁站、出行非常方便； 3、天健物业管理，干净舒服。

户型简介

居住体验: 小区是分三期开发的，一期的是1990年的，楼龄相对老旧，但是二三期就有电梯小高层了，居住舒适度好，也是景田北少有的大型花园多层社区。居家氛围很浓，老人孩子占到小区人口的50%。小区内部有较多的活动区，，舒适度很高并且小区绿化40%。

投资分析

未来规划: 隔着香梅路的香蜜湖1979的商业餐饮，2018年2月6日深圳新闻直播已经宣布要重建，打造两条金融街和国际交流市场，附近还规划有国家歌剧院。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

刘林聪 4.88616分

带看本房 1 次

[交易优势]：本房源为商品房，产权年限长达70年，适合长期投资。挂牌价格为538万元，能够为买家提供稳定的物业资产，考虑到目前市场均价在57697元/㎡，该房源的性价比相对较高，吸引力显著。 [小区环境]：市政大院小区绿化率高达60%，环境优雅，业主可享受鸟语花香的生活氛围。小区内设有篮球场、羽毛球场等多种健身设施，为您提供良好的社区活动氛围，适合家庭聚会和邻里交流。 [周边配套]：小区周边生活配套设施齐全，附近有多个超市与综合市场，满足居民日常需求。教育资源丰富，荔园外国语小学与福田区外国语学校均近在咫尺，方便家庭孩子就学。 [交通出行]：本房源距9号线香梅站仅426米，便捷的地铁交通使得出行无忧。小区附近还通达多条公交线路，使居民能够轻松到达深圳各大商业中心，实现高效通勤。 [朝向/通风/采光]：房源朝向南方，充分利用阳光照射，室内采光良好，有助于提升居住舒适度。低楼层设计为家庭生活提供了便利的进入方式，同时也保持了良好的通风效果，适宜各个年龄段居民居住。

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