【梅兴苑二期二手房_上梅林二手房】梅兴苑二期诚心出售，低于均价，户型方正，通风采光佳，带地面花园，人车分流，机会难得！-深圳乐有家

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梅兴苑二期

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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梅兴苑二期诚心出售，低于均价，户型方正，通风采光佳，带地面花园，人车分流，机会难得！收藏

范振森 J151656(GX)

乐有家(已合规备案)

408万

售价
3室2厅1卫

户型
97.29m²

面积

房源编码：251791361299乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 41936元/m²
询问房主底价
楼层：中楼层 /共8层
咨询楼层
电梯：暂无
朝向：北
产权： 70
建成： 1996年08月20日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线梅村站(距离约360米) 9号线下梅林站(距离约884米) 9号线上梅林站(距离约1021米) 4号线上梅林站(距离约1021米) 4号线莲花北站(距离约1026米) 9号线梅景站(距离约1380米) 22号线凯丰站(距离约705米)
小区：梅兴苑二期 (福田-上梅林)
对口学校：梅丽小学 (距离约772米) 公办福田区实验教育集团翰林学校（初中部） (距离约1925米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田福田区上梅林梅华路

梅兴苑二期小区详情

总建面： 96754㎡
规划户数： 440户
停车位： 200个
容积率： 2.1
物业费： 1.0-1.1元/㎡
绿化率：整体20%
开发商：深圳市农科房地产开发有限公司
物业公司：深圳市锦峰物业经营管理有限公司

房源特色

满五唯一红本在手近地铁人车分流近公园自带商超楼盘地面花园

房源特色

这套房源性价比高，位于优质学区内，适合家庭居住。户型方正，空间利用率极佳，带有地面花园，让您在繁忙的生活中享受一片宁静。附近有大型公园，提供丰富的休闲活动场所，同时距离梅村地铁站仅约500米，出行便利。这样的好房源，不容错过！

户型简介

这套3室2厅1卫的房源，格局方正，使用空间大，通透性极佳。采光充足，视野开阔，让您尽享阳光与自然风景。小区人车分流，安全舒适，更有地面花园为生活增添一抹绿意。理想的居住选择，不容错过！

装修描述

这套房屋装修得很温馨，拎包即可入驻，给你一个舒适的家，让生活更加便捷！

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

李振波 4.96809分

带看本房 0 次

[周边配套]：梅兴苑二期位于福田区上梅林，周围生活设施齐全，步行至地铁9号线梅村站仅360米，出行十分便利。附近购物选择丰富，距离新世界百货仅300米，日常消费和休闲娱乐无忧。此外，优质学区配套，梅丽小学与福田区实验教育集团翰林学校（初中部）近在咫尺，适合有孩子的家庭。 [交易优势]：该房源产权清晰为专有，且具备唯一性，简化了交易流程，减少购买风险和税费障碍。挂牌价格为418万，市场流动性较高，近期小区成交均价为39497元/㎡，可预期良好的投资潜力，适合自住或投资者入手。 [小区环境]：小区绿化率高达20%，环境优雅，建筑风格独特，配套设施完善，包括社区娱乐室、体育设施等。梅兴苑内安静舒适，北面紧邻上梅林文体公园，晨跑散步皆宜。小区管理严格，凭IC卡进出，居住安全感强，且物业费用低，约1.0-1.1元/㎡，性价比优良。

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