【嘉鑫阳光雅居二手房_下梅林二手房】业主诚心出售，看房方便，小区安静，适合居住，高楼层，视野好，-深圳乐有家

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嘉鑫阳光雅居

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现场直拍

真实验证

实地勘察，检验服务

实地拍摄

小区及房源图片、视频、VR为现场实地拍摄，确保房源信息真实有效。

房源信息详验

在乐有家委托且具备实地勘察条件的房源，乐有家会在7日内对房源做实地核验，包括但不限于在房源现场了解房屋结构、通风采光及噪音情况、有无重大质量问题、小区内外环境及周边配套设施等，帮助客户体验房源舒适度及宜居性。

房屋结构

通风情况

采光情况

噪音情况

质量情况

小区环境

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业主诚心出售，看房方便，小区安静，适合居住，高楼层，视野好，收藏

沈建军 J255651

乐有家(已合规备案)

498万

售价
2室2厅1卫

户型
68.38m²

面积

房源编码：262073173864乐有家

监督电话：400-8869-200

十大承诺、十大保障

帮您防控二手房交易风险了解详情

乐有家交易服务清单

单价： 72828元/m²
询问房主底价
楼层：高楼层 /共26层
咨询楼层
电梯：有电梯
朝向：南
产权： 70
建成： 2008年09月30日
用途：普通住宅
装修：普装
地铁： 9号线梅村站(距离约666米) 9号线下梅林站(距离约816米) 4号线上梅林站(距离约1424米) 9号线上梅林站(距离约1424米) 9号线梅景站(距离约1476米) 22号线凯丰站(距离约1423米)
小区：嘉鑫阳光雅居 (福田-下梅林)
对口学校：梅林小学 (距离约807米) 公办深圳市福田区梅山中学 (距离约1658米) 公办深圳中学梅香中学 (距离约641米) 公办深圳中学梅香学校小学部 (距离约876米) 公办深圳中学梅香学校初中部 (距离约654米) 公办

了解首付、月供及税费

位置及周边

地址：福田下梅林龙尾大道北梅林公园旁

嘉鑫阳光雅居小区详情

总建面： 393290㎡
规划户数： 384户
停车位： 298个
容积率： 3.6
物业费： 2.8-3.0元/㎡
绿化率：整体42.3%
开发商：深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司
物业公司：深圳市花样年物业管理有限公司

房源特色

有电梯近地铁人车分流商业综合体楼盘地面花园

房源特色

小区位置在福田下梅林核心，近9号线梅村地铁站，三公园环绕，环境优美，生活便利，配套成熟，社区安静舒适。

户型简介

实用两室两厅设计，动静分区明确，干湿分离卫生间，大阳台朝，视野开阔，布局方正实用率高。

装修描述

精装交付，现代风格家具家电齐全，采光充足，通风良好，空间利用合理，拎包即可入住，品质生活即刻开启。

了解更多房源特色

经纪人带看反馈

赵晓娟 4.93333分

带看本房 2 次

[交易优势]：该房源挂牌价为498万，具备非常理想的市场流动性，预计将面临较短的成交周期。同时，由于本房源的高层设计与良好户型，吸引了众多潜在购房者关注，强化了投资价值。 [户型格局]：房源户型为2室2厅1卫1厨1阳的阳光平层设计，建筑面积68.38㎡，方正无缺，动静分明。客厅与阳台的完美结合，让日常居住享受更多通透感与采光，适合家庭多功能使用，提升了居住的舒适性。 [小区环境]：嘉鑫阳光雅居位于福田下梅林，周边环山，封闭式花园社区，绿化率高达42.3%，赋予住户如同置身于公园般的悠闲环境。小区配备游泳池及步行商业街，让生活充满乐趣与便利。 [周边配套]：小区靠近梅林家乐福商圈，周围生活配套设施齐全。此外，临近的梅林小学和深圳中学梅香校区为家庭提供了优质的教育资源，助力孩子的成长与发展。 [交通出行]：距离9号线梅村站仅666米，出行极其便利。无论是日常通勤还是休闲出游，便捷的交通都能大大提升生活质量，让您的出行无忧。

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