基本信息
- 小区别称海逸星宸行政公馆
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数1020户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.54
- 车位数1900个
- 建筑结构 塔楼，板楼，板塔结合
- 物业费1.8-2.0元/㎡
- 开发商江门市津逸发展有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司江门市华诚物业服务有限公司
小区沙盘
往东是沙水公路，通往外海大桥可以去往古镇、荷塘方向；
往西是五邑路、江海五路，上南山高速，可以通往广州、佛山；
往北是光博路，通往外海中心小学、外海市场；
往南是连海路，通往江海轻轨站、高新区可上外海高速。
小区特点
小区优点
2、中小学：中港英文学校、外海中心小学、外海中学
3、综合商场：大信福盈门、万盛超市、外海百货
4、医院：江海区人民医院
5、小区内部配套：快递柜、地下停车场
小区缺点
1、附近的商业体还没完善；
2、现在修路交通现在不太便利。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 初中， 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1403%
居住体验
密度低居住、舒适；小区多为2梯4户，非常宽阔；花园内绿化高，空中花园，道路平坦。进小区可以看到游泳池，环境优美。社区大，邻里和睦；小区入住率高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 中华大道,光博路,江海五路,五邑路
-
停车场
入口 中华大道出口 中华大道
- 临近地铁 暂无数据
海逸星宸临近外海大桥和江海五路的交汇处，毗邻南山高速、古镇直接接驳小区，从家门口到外海市场只需5分中车程，外海大桥到南山高速也仅约10分中，45分直达广州南站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.54
- 车位数 1900个
- 停车费 地下：300元/月
小区采用的是封闭式管理，小区住户对物业管理评价颇高，小区内24小时巡逻。非业主不能入内，只能在业主的带领下进入，小区人车分流管理，管理到位。
1、小区人车分流，有地下、地面停车场，停车场三个入口，三个出口；
2、停车位充足，小区车位比1:1.2。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
外海中心小学是一所全日制公办学校，位于江门市江海区外海街道四大村赤岭山，2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学是一所全日制公办学校，2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学原名为五昌小学，1949年更名为外海镇小学，1995年外海镇政府、香港同胞投资捐资1400多万元在原五昌小学兴建新校。新校1996年落成启用，1997年定名为外海中心小学。
- 幼儿园 新向阳国际幼儿园
新向阳国际教育集团是集教育、科研、师资培训于一体的国际教育机构。创办于1998年，在广东省内开设分园28家，其中省、市级幼儿园21家，示范园所7家。拥有教职员工近1000人，创办至今18年，已孕育了近三万名健康、自信的向阳宝宝。我们秉承以国际化接轨的教育理念，集世界资源，育未来领航者。
教育理念：让孩子像花儿一样自然绽放。
教育宗旨：优化管理，优良园风，优质保教。
教育目标：集世界资源，育未来领
周边配套
- 商业配套 菜场， 商业综合体
附近五公里内购物中心有大信福盈门、外海百货；超市有万盛超市；菜市场有外海市场。
- 休闲娱乐 公园
临近于外滩湿地公园、江海公园，环境优美，闲暇时散步游玩非常方便。
- 医疗服务 江海区医院
江门市江海区人民医院 ( 以下简称 “江海区人民医院” ) 座落在风景秀丽的白水带森林公园脚下，南与陈少白先生故居隔路相望，北与历史悠久的茶庵古寺毗邻。医院始建于1951年，现已发展成为一所功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚、管理规范化的二级甲等综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 9471元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 5~6元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 4.5~5.5元/m³
-
派出所
外海派出所
东升大街杏林路1号
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居委会
外海街道办事处
江门市江海区外海街道中华大道35号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、以城轨江门东站为核心的高新区(江海区)核心区为例，除中环广场、康城商业广场外，江海广场等城市生活综合体。
2、从今年起，高新区(江海区)大力开展城市“美化、绿化、亮化、净化”(四化)行动，现已取得阶段性成果，城市面貌显著提升。
3、教育方面，高新区(江海区)落实“三二一”工程，已建成实验小学、朗晴小学、景贤小学。
