基本信息
- 小区别称雅居乐雍华庭一期
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数40栋
- 小区户数1820户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.95
- 车位数1920个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商雅居乐地产控股有限公司
- 停车费 地上：350元/月 地下：400元/月
- 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
小区沙盘
小区往东是凤凰北路主干道，道路宽敞，交通便利，地铁公交无缝连接；
小区往西是桂花路，左边是田美新都花园，左下角是云珠花园；
小区往北是迎宾大道，可以直接通往马鞍山地铁口；
小区往南是光凤路，隔着一条路就是来又来、广百、大润发三个大型商超。
小区特点
小区优点
2、小区物业管理严格，给业主带来很好的体验和安全的保障；
3、小区旁边有三大商超，餐饮娱乐方面比较充足；
4、社区规模适中，绿化水平高，居住舒适；
5、小区停车位充足，车户比1：1：1。
小区缺点
1.小区内部存在车辆乱停乱放的现象，有待物业规划改善；
2.小区楼高比较低，视野稍显的不足。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率79% 出租率1403%
居住体验
小区容积率1.1，绿化率达到了45%，植被覆盖率高，空气清新，舒适自在居住；
小区内有人工湖，环湖居住，内部娱乐和公共设施完善，常有老人和小孩在小区内散步运动，很具有生活气息。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路,迎宾大道,桂花路,光凤
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约582米）； 9号线-花都广场（步行约980米）
小区位于迎宾大道和凤凰北路交界处，小区门口就是公交站，从二期走过去就是马鞍山地铁口，公交地铁无缝连接，交通非常便利。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.95
- 车位数 1920个
- 停车费 地上：350元/月 地下：400元/月
小区物业是雅居乐自己的物业，服务意识和安全意识都很完善，拥有自己的安保系统和设施，保安每天24小时小区内巡逻，每一栋大堂都必须使用门禁卡，给业主带来了良好的体验。
小区车位1920个，车户比1.1:1，车位充足，地下二层都是停车场，可以通往每一栋，直达业主家，车库内通风空气好，小区出口和入口各有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
新华云山中学是目前花都区规模大的、教学设施具现代化水平的初级中学。学校的设施、设备都按省一级学校的标准配置。学校占地面积61727平方米，建筑面积33910平方米，绿化面积25676平方米，体育运动面积13794平方米。学校拥有60间标准教学课室,有现代教学设置水平的能容纳300多人的多功能阶梯电教室2间，先进的地理园和生物园各一个，带有电子阅览设备的图书馆一个，电脑学习室两间。
周边配套
- 商业配套 商超
周边有三个大型商超，来又来、广百、大润发，还有星缘街小吃街和许多的流动摊，满足基本的买菜需求和生活需求，三大商超附带很多高级餐厅和娱乐设施。
- 休闲娱乐 会所
暂无数据
- 医疗服务 广州市花都区人民医院（田美院区）
广州市花都区人民医院创建于1950年，系南方医科大学附属花都医院，共有新华路总院、宝华院区、田美院区三个院区，是花都区一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院。
房屋买卖
- 成交均价 19475元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
广州市公安局花都分局城东派出所凤凰社区警务室
广州市花都区龙珠路33-105
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居委会
雅居乐居委会
雅居乐雍华庭
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
