江门奥园

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基本信息

小区沙盘

该小区总共17幢的幢数，江门奥园靠近北新区地段，小区管理严格，绿化率高，人车分流，安全性高，泳池，儿童活动中心都有，周边超市，学校，商场都有。小区北门出去就是宏达路直上就是能到达江门达到江门大道和杜阮镇，东门出去就是建设二路直通新之城，南门出去是行车道的出入口（不建议人行出入）开车出去也是建设二路。

小区特点

小区优点

1.奥园靠近北新区地段，小区管理严格，绿化率高，人车分流，安全性高，泳池，儿童活动中心都有，周边超市，学校，商场都有，配套完善；
2.小区楼下有物业自行管理的商铺，正门有两家便利店，也有小商场，平时买菜也方便；
3.社区规模适中，高档住宅区，人车分流，物管好，绿化好，有水系，有大型人工湖，居住较为舒适；
4.小区车位充足，设有底地下车库，以及商业用车位。

小区缺点

1.底层商铺已结开始营业，有小超市，洗车，小菜店，理发，美容，小吃店，但有部分店铺是空置的，需要招租；
2.产品目前以90平方和104平方为主力，大户型的比较少人关注。

居住人群

住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多。

居住体验

入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，进小区就能见到人工湖，环境似公园，社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息 小区管理比较好，出入都需要刷卡，而且保安24小时巡查。

交通信息

小区位于宏达路和建设二路交界处，穗华学校隔壁，临近万达和汇悦城，建设二路是主干道经过，交通便捷可通往蓬江区任何地点。小区设立有公交车站：有4路 12路 22路 24路 36路 38路。

小区管理

保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。小区高层住宅区全部采用人车分流设计。小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心，车在负一层，人在一层走。

小区共有480个地下车位，还有60个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。停车位置比较一般，需要考验技术，女司机不建议尝试。

教育配套

农林双郎小学，学校创办于2017年8月，系中国教育学会十五规划课题21世纪引探教学法研究实验学校，中国民办教育学校（中国民办教育协会2018年评选）。广东民办教育名学校，以优良的“信 望 爱”为教育主要设立。

穗华教育一直遵循“为教师事业成功搭台，为学生未来发展奠基，为社会文明进步育人”的办学理念。现立志在江门办一所具有国际视野的高收费、高品质学校。引领学生形成创造性的思维模式、批判性思维以及解决问题的技巧，培养具有中国灵魂、世界眼光，主动、健康发展的国际公民。

周边配套

小区的后街就有一个小菜市场，附近还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，从小区花园（北门出去）步行500米左右就可以到宏达市场。平时逛街都会选择万达广场和汇悦城广场，两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。

江门市第二人民医院地处江门市北新区天沙河畔，占地面积近4万平方米，建筑面积3万3千多平方米，绿化面积6千多平方米。医院总资产达7,865万元，其中固定资产6,443万元，设有床位400张，实际开放400张，是一家集医疗、教学、预防、保健、康复和急救于一体的园林式医院。
医院现有在职职工208人，其中卫生技术人员180人。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、2012年江门奥园小区被纳入江门市更新单元规划，目前为奥园品牌独立开发，小区内所有住宅都已交付入住，环境优美；
2、江门奥园小区，以万达和汇悦城区域为核心，打造人文饮食文化”以及现代高端服务业集聚基地。推进以蓬江区为核心点的高端消费人群，高品质，高生活的方向。

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