基本信息
- 小区别称保利大都会中宇花园
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数16栋
- 小区户数1941户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.82
- 车位数2360个
- 建筑结构 板楼，双拼别墅
- 物业费2.4-2.4元/㎡
- 开发商保利房地产（集团）股份有限公司
- 停车费 地下：260元/月
- 物业公司保利物业管理有限公司
小区沙盘
往东是江桥路，可以直接上广佛江珠高速；
往西是天沙河路，可直接通往佛山广州；
往北是体育路路，可以到滨江新区体育馆；
往南是新昌路，可以直接通过江珠高速，途经两个高铁站。
小区特点
小区优点
2、小区南门楼下，餐饮娱乐休息配套齐全，生活非常方便；
3、社区规模适中，中高层洋房，物管上市；
4、小区停车位充足，可租可售。
小区缺点
1、底层商铺暂未全部营业，配套暂不完善；
2、产品多为90平方小户型南向户型，124平方大户型向北，大户型阳台向北边的。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1402%
居住体验
小区多为2梯4户，和1梯4户，电梯充足不拥挤；花园内植被丰富，儿童娱乐区，道路塑胶专用跑道，有层次。进小区就能见到水景，天然氧吧；活动空间大、邻里和谐；小区入住率较高，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，生气勃勃。
交通信息
- 周边道路 明德路,祥和路,天沙河路
-
停车场
入口 天沙河出口 明德路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于滨江新区，范罗岗小学对面，临近体育场与江门汽车总站，拥有广东的交通枢纽，建设路是主干道经过，交通便捷可通往佛山中山深圳各大湾区。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.82
- 车位数 2360个
- 停车费 地下：260元/月
1.小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2.小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有2360个车位，其中属地下人防工程的435个，配比1:1.2，地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，小区出口有3个，都可以进出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
本小区临近滨江范罗冈小学，以广东省现代化示范学校的标准进行建设，布局合理、功能齐全、设备先进、环境优美、文化深厚，师资队伍结构合理、德高艺精。
- 幼儿园 宝骏幼儿园
该幼儿园占地6000多平方米，建筑面积4400多平方米，设立16个班。师资以江门市第一幼儿园的优秀老师为骨干，聘请本科大专优秀毕业生前往江门市第一幼儿园实习，新老搭配进行教学。另外，聘请了专业的幼儿英语教学机构对该园的幼儿进行英语教育。幼儿园投资了300多万元添置先进的多功能一体幼儿教学机、品牌钢琴、幼教玩具以及户外游戏设施。该园秉承国际化教学思维，主张“给孩子一个快乐缤纷的幸福童年”的教育理念。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
周边临近滨江体育馆，龙舟山公园，大昌超市，新昌市场 ，距离万达广场和汇悦城3公里左右。购物非常方便。
- 休闲娱乐 游泳池， 跑步， 公园
暂无数据
- 医疗服务 江门市银葵医院
2014年9月1日，投资超过40亿元人民币的广东银葵医院在滨江新城正式奠基动工，澳门特别行政区行政长官崔世安，广东省、江门市的领导嘉宾亲临祝贺。项目得到了相关部门的高度重视、支持与配合。整个工程分为两期，一期工程建设包括医院主体建筑与部分养老公寓，按计划2019年底竣工并投入使用。二期工程计划在一期工程竣工时同步启动，主要建筑包括医院特色专科和全部养老公寓及辅助建筑，计划2023年全部投入使用。
房屋买卖
- 成交均价 10000元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.6~0.65元/度
- 水 费 3~3.1元/m³
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派出所
棠下派出所
江门市蓬江区棠下大道43号
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居委会
棠下居委会
江门市蓬江区棠下镇石头村
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
