基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数640户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.16
- 车位数554个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商广州市景新房地产开发有限公司
- 停车费 地下：400元/月
- 物业公司广州市凯逸物业管理有限公司
小区沙盘
小区向北是辅路，可以直接通往广园快速路；
小区向南是无名辅路，贯穿新塘；
小区往西是广深大道西，直接通往京港澳高速；
小区往东是广深大道西，连接莞穗路。出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、楼距开阔，采光通风好。
小区缺点
小区近马路，底楼层有时会比较吵。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率65% 出租率1401%
居住体验
小区内部运动场所非常齐全，经常有业主一起在楼下打球，健身。
交通信息
- 周边道路 广深大道西
-
停车场
入口 广深大道西出口 广深大道西
- 临近地铁 13号线-白江（步行约1152米）
小区位于广深大道西与广深大道西辅路交界处，交通便捷可通往东莞，京港澳高速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.16
- 车位数 554个
- 停车费 地下：400元/月
1、小区门口均设有保安亭，保安24小时巡逻，保证业主安全；
2、每一栋地下车库，入户大堂都须使用门禁卡，非业主须登记确认后才可进入。
小区地下一层车库，全部是私家车位，不易停错车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
群星小学三间分校都座落在繁华、热闹的市场侧。学校总占地面积15899平方米，建筑面积8169平方米。现有35个教学班，学生1820多人，在编教师72人。学校拥有一个团结务实、科学民主、开拓进取、年富力强的领导班子；一支业务优良、团结互勉、奉献创新的教师队伍。学校在编教师72人，其中中级职称39人，初级职称31人；本科学历12人，大专学历45人，现进修高一级学历的有28人。教师们敬业爱生、乐教善教。
- 幼儿园 伟家启礼幼儿园
所有设施设备均参照省一级标准配置，为小朋友生活、学习、游戏提供了安全丰富的物质条件。园舍独立，布局合理、环境幽雅、设计新颖的现代幼儿园。占地面积约5200平方米，生均11.4平方米。建筑面积约8000平方米，生均17.7平方米。户外活动面积约3200平方米，生均7.1平方米。设施配套齐全。活动场地为塑胶场地，有沙池，大型滑梯及大、中、小型的体育器械。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区楼下就有瓜果蔬菜市场，可满足业主日常生活所需。
- 休闲娱乐 乒乓球
小区内部设有运动场所，全天开放，供业主健身运动。
- 医疗服务 沧健大药房
小区楼下有药房，可以满足偶尔的药物需求。
房屋买卖
- 成交均价 18103元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~4元/m³
- 电 费 0.5~0.8元/度
- 水 费 1.4~1.8元/m³
-
派出所
沙村派出所
新塘大道西421号
-
居委会
凤馨苑社区居委会
凤凰城凤馨苑文馨街23
小区对比
暂无数据
未来规划
广州东部交通枢纽以凯达尔枢纽国际广场（ITC）新塘站为核心，汇集3高铁（广深、广汕、京九）、2城轨（穗莞深及新白广城际轨道）、4地铁（广州地铁13号、16号线、28号线、20号线）共9大轨道交通及一体化公交网络。东邻惠州，南接东莞，是广州市城市空间发展战略“东进”轴上的重要节点和广州东部的重要门户。同时，它又处在广深铁路串联的区域传统发展轴和广深科技创新走廊交汇点上。
