基本信息
- 小区别称凯怡湾
- 建筑年代2012年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数1540户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.84
- 车位数542个
- 建筑结构 板塔结合
- 物业费2.0-2.0元/㎡
- 开发商广州超顺房地产发展有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
- 物业公司诚隽物业有限公司
小区沙盘
小区往东走是群贤路，可去往新塘镇第二小学；
小区往北是新塘大道，可去往文化广场；
小区往南是群贤路，可去往山顶体育馆、群星广场；
小区西面是港口大道，港口大道往北到水电医院距离很近。
小区特点
小区优点
小区缺点
建在闹市中，与附近民房有着鲜明的对比。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 初中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1404%
小区住户多以居家为主，住户素质高，邻里和睦。
居住体验
社区业主非常喜欢小区，绿化率高，业主之间非常的和蔼，方便交流。
交通信息
- 周边道路 群贤路
- 临近地铁 13号线-白江（步行约1481米）
力诚凯怡湾北面是新塘大道，临近214公交总站，有多条公交线路，方便去地铁口或者商圈，新塘客运站等，交通方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.84
- 车位数 542个
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
小区物业整治的非常好，24小时巡逻保证业主的安全，时时在小区进行蚊虫排杀，生活居住满意度非常高。
小区地上地下均有车位，车位比例稍显不足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
群星小学创办于1925年，原名远振小学，1954年更名为何白小学，1958年至今定名为群星小学，也是一所革命老区公办小学。为推动新塘镇教育教学工作深入向前发展，并能如期创建广东省教育强镇，于2005年8月，原新何小学、白江小学合并为群星小学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
附近五公里内购物有宝京购物商场、新塘广场、地王广场；超市有佳莹百货、惠客生活超市、华润万家超市、雪光生活超市、万宁超市(新塘大润发店)；菜市场有群星农贸市场、西周菜市场、新庄肉菜市场，非常方便。
- 医疗服务 广东省水电二局医院
水电二局医院是目前新塘比较好的公立医院，离小区很近，挂号不紧张，医疗配套齐全，可挂科目齐全。
房屋买卖
- 成交均价 15176元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 1.8~5元/m³
- 电 费 0.59~0.89元/度
- 水 费 2.88~5.46元/m³
-
派出所
卫山派出所
广州市增城区府前路36
-
居委会
卫山社区居委会
新塘镇广深大道中111号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
