【保利海棠花园_保利海棠花园房价】二手房

基本信息

小区别称保利海棠
建筑年代2005年建成
小区栋数10栋
小区户数400户
产权性质商品房
车户比1：1.33
车位数300个
建筑结构塔楼
物业费1.95-1.95元/㎡
开发商保利房地产（集团）股份有限公司
停车费地上：600元/月地下：800元/月
物业公司保利物业管理有限公司

小区沙盘

小区入口是江燕北路，朝东向直出江燕路主干道，朝南向对接工业大道，西南朝向有广佛线燕岗地铁站，工业大道中路边有工业大道中小学。东向是燕子岗路，昌岗方向，有2号线江泰地铁站。交通便利，周边配套齐全。

小区特点

小区优点

总占地1.89万平方米，建筑面积4万多，总套数只有400多套，定位年轻活力，精致时尚，以紧凑的小户型为主打，面积基本都在100平方米以下，主力户型是80多平方米的小三房、70多平方米的两房，还有部分35-40平方米的一房一厅单位和少量100平方米上下的三房单位。小户型集中在60~70平方米的两房单元以及80~95平方米的三房单元。保利海棠花园是保利花园和百合花园的升级，升级主要体现在产品方面。

小区缺点

娱乐配套设施太少了。

居住人群

主要职业高薪技术人员，行政事业单位任职，企业高管
主要学历本科，硕士，博士
年龄分布30~50
居住比例入住率90% 出租率20%

业主多以自住为主，有时候也会想着出租或者出售。小区多为改善型住宅，居住人群小孩子到30-55的住户都有。很多收入较高的人群都会在这里购买房子。小区大多都是广东户籍的人，很好沟通，这里的业主的心态都很好。

居住体验

较低密度聚居，有10栋楼阁，每一栋楼阁都配备有电梯，很有层次。植被绿化覆盖率很好，空气清新，有个篮球场生活配套很齐全。小区的环境，卫生清洁，小区道路上不会有垃圾的出现，都是放在垃圾桶的，小区的业主素质很好，注意清洁卫生、团体意识很强。

交通信息

周边道路江燕路,工业大道中路,燕子岗路,昌岗路
临近地铁广佛线-燕岗（步行约170米）； 2号线-江泰路（步行约1028米）； 8号线-宝岗大道（步行约1223米）

小区位于江燕北路的路边，对面就是富力顺意花园有顺意小学；江泰路边就是保利红棉花园，有红棉小学。交通便捷，443米就到广佛燕岗站、2号线直达广州各个地铁站。小区门口往江燕路主干道走50米就到保利红棉公交车站，有到各个动车站和火车站。

小区管理

是否封闭全封闭式
小区门禁刷卡到栋
安全防范保安站岗， 24小时巡逻，监控覆盖
车位比1：1.33
车位数 300个
停车费地上：600元/月地下：800元/月

1、小区门口设有保安亭，保安24小时巡逻，指挥车辆进出；
2、环境卫生好，每天有保洁。

小区有地下车位，停车方便。

教育配套

所属学区小学0个，初中0个
学校名称 暂无数据

1998年7月学校迁入保利红棉花园小区内，更名为红棉小学。顺意校区建成后，2006年1月交付学校使用。现学校分为两个校区（红棉校区和顺意校区），学校布局合理，教学区、活动区分开。红棉小学占地面积4465平方，建筑面积3268平方，生均占地面积5.95平方，生均建筑面积4.36 平方。学校现有教学班20个，教职工40人。