基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1998年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数900户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.56
- 车位数352个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费0.5-0.8元/㎡
- 开发商花都市永大房地产开发有限责任公司
- 停车费 地上：150元/月
- 物业公司骏益物业服务有限公司
小区沙盘
小区东面是花都主干道公益路，往南可以无缝接驳到宝华路，往北无缝接驳到三东大道；
小区南面是松园路，往西衔接公益路，往东衔接茶园南路；
小区西面是茶园南路，作为一条主干道，往北可以对接宝华路，800米距离到达花都图书馆以及新华镇第五小学，省重点学校；
小区北面一墙之隔是怡康花园，也是属于一个大型社区，以别墅洋房组合形成的高档小区。
小区特点
小区优点
2.小区周边就是商业步行街，呈三面包围形式，出门能满足一系列衣食住行，500米距离还有有大型超市卜蜂莲花，麦当劳，肯德基，真功夫，星巴克等；
3.社区规模占地比较大，容积率低，居住环境舒适，有别墅区，物管好，绿化好；
4.小区停车位充足，车位多于住宅，就算再晚回家也不用担心车位不足。
小区缺点
1.小区楼龄比较久，但也是钢筋混凝土结构，已经过20年，主要步梯楼居多，有少数几栋电梯房，老人上下楼可能会比较累；
2.外围些许洋房是临街位置，可能受主干道细微影响，会影响出售价格，白天过路车辆会比较多，人车不分离，会比较影响小区行人安全性。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 教师， 个体私营
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居住体验
小区是洋房与别墅的组合小区，容积率比较低，居住环境非常舒适，花园内植被丰富，绿化率高，还有老人小孩休闲场所，以及小孩游乐设施，羽毛球场等。进小区就能感受到小区舒适的居住环境，以及高绿化的生态，环境似公园；社区大、邻里和谐，小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 公益路,松园路,茶园南路
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停车场
入口 茶园南路出口 松园路
- 临近地铁 9号线-花果山公园（步行约995米）； 9号线-花都广场（步行约1038米）
小区位于花都区松园路、公益路、茶园南路三路环绕，下楼就有公交车站，交通非常方便，步行800米就能到达花都广场地铁站，可以无缝衔接广州北站与白云国际机场，轻松辐射全球。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：2.56
- 车位数 352个
- 停车费 地上：150元/月
小区有4个入口，2个东门，1个南门，1个西门，均设有保安岗亭，各栋阁必须使用门禁卡刷卡才能进入相应栋阁，非业主必须登记确认才能进入。
小区停车位比较充足，因为是人车不分流小区，也是别墅洋房组合型小区，容积率会比较低，小区只要有空位均可以停车，别墅区更有专属停车位，小区有保安值岗，安全有保障。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区楼下是商业步行街，集餐饮、五金、以及其他商铺为一体的综合性步行街；往东面过公益路是龙益肉菜市场，买菜做饭非常方便；往南面是松园路，两边也是商铺琳立；往西是茶园南路，也有临街商铺，不管那个出口，都能满足日常购物。700米更有大型超市卜蜂莲花，购物非常方便。以及高档咖啡馆星巴克，麦当劳肯德基真功夫一应俱全，吃喝玩乐一应俱全。
- 休闲娱乐 图书馆， 跑步， 公园
小区往北边走是花都广场以及花都区政府，位于花都繁华地带，再往北走400米是花都一个大型公园（人民公园），公园内有健身跑道，老人活动健身场所。小区往南走700米是花都图书馆，小孩读书看书非常方便，周末带小孩去图书馆看看书，养成一个爱学习爱看书的习惯，何乐而不为，周边更是省级重点小学新华镇第五小学。
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
广州市中西医结合医院创立于1984年12月8日，是三级甲等中西医结合医院，位于广州市花都区，设有肿瘤科、脑病科、骨伤科、肾病科等。小区往北走500米就是我们的中西医结合医院，看病非常方便。
房屋买卖
- 成交均价 13613元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0~3.43元/m³
- 电 费 0~0.6元/度
- 水 费 0~2.5元/m³
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派出所
花都派出所
花都区公益路37号
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居委会
骏威社区居民委员会
花都区龙珠路8号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
