基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2004年建成
- 小区栋数13栋
- 小区户数356户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.19
- 车位数300个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.7-1.2元/㎡
- 开发商广州市新晖房地产开发有限公司
- 停车费 暂无数据
- 物业公司美林物业管理有限公司
小区沙盘
小区南面是龙珠路，往东是曙光大道；
往西是凤凰北路，可以到大润发，来又来和马鞍山公园；
西面是曙光大道，往南龙珠路；
往北是迎宾大道，可到三东村公园。
小区特点
小区优点
2、小区对面就是云山中学，小孩上学方便；
3、小区斜对面就是风情美食街，来又来购物商场，和大润发购物超市，购物娱乐方便。
小区缺点
小区出于繁华地段，白天朝路的户型会有些声音。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1401%
小区入住率高，多为高收入人群，因有机场快线，有部分空姐，空少入住。业主素质高，居住氛围好。
居住体验
小区绿化高，公共设施齐全，楼间距大，不遮挡阳光，所以整个小区的视野跟采光通风方便都很不错。
交通信息
- 周边道路 曙光大道,龙珠路
-
停车场
入口 曙光大道,龙珠路出口 曙光大道,龙珠路
- 临近地铁 9号线-花都广场（步行约683米）； 9号线-马鞍山公园（步行约977米）
1、小区位于大润发商圈，迎宾大道旁边，紧挨着花都人民公园和花都广场。迎宾大道是花都的主干道，交通方便不堵车；
2、距离9号线花都广场地铁站跟马鞍山站也不远。连接3号线，可以搭乘地铁到达广州大部分地方。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.19
- 车位数 300个
- 停车费 暂无数据
小区3个门，均有保安24时值班，进出小区需刷卡进入，非业主需要身份证登记进入。
小区有地下停车场，停车300-400一月，周边也有露天停车位，业主停靠不收钱。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
云山中学是九年义务教育，包括小学六年，初中三年，师资力量雄厚。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下有临街商铺，周围200有大润发，来又来商场。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
小区自带游泳池，离花都广场，马鞍山公园都非常近。
- 医疗服务 广州中西结合医院
出小区沿曙光路到迎宾大道，全程2.7公里就是花都三甲级中西结合医院。
房屋买卖
- 成交均价 15451元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.5元/m³
- 电 费 0.6~1.1元/度
- 水 费 3.5~5元/m³
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派出所
花都派出所
公益路39号之一
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居委会
云港花园居委会
花都区龙珠路33-66
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
