基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数375户
- 产权性质 商品房，自建房（集资房）
- 车户比1：7.5
- 车位数50个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.2-1.5元/㎡
- 开发商广州御翔房地产开发公司
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司汇美物业管理公司
小区沙盘
美业阁目前开放的大门只有东门，有保安站岗，小区进去比较方便，戴工牌登记看房即可，小区南面是汇太中路，西面是丰华西路，北面是聚宝路。东面有新塘到增城的主干道荔新大道，交通非常方便，小区出来往广州13号线地铁新塘站大约一公里左右，周边商超有万和百货，新塘国贸会商圈，大润发商圈，衣食住行比较方便，500米范围内有两家小有名气的幼儿园。
小区特点
小区优点
小区缺点
美业阁的缺点是楼龄相对比较旧，外墙比较旧，而且是楼梯房，小区A栋南面近汇太中路，早晚高峰可能比较吵
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率80% 出租率1404%
居住体验
美业阁有底层商铺，小区也有停车场，小区出入口有保安站岗，安保方面比较到位，邻里关系和睦，进入大门需刷卡进入，小区入住率较高。
交通信息
- 周边道路 汇太中路,荔新大道
-
停车场
入口 汇太中路出口 汇太中路
- 临近地铁 13号线-新塘（步行约879米）
小区临近广州东部TOD，凯达尔广场，已经开通地铁13号线新塘站，在建穗莞深轻轨已经广汕高铁，门口有公交车站，旁边就是新塘往增城的主干道荔新大道，去新塘万达也很近。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：7.5
- 车位数 50个
- 停车费 地上：300元/月
小区物业是汇美物业，管理方面中规中矩，安保方面还可以，有保安站岗，也有保洁阿姨打扫卫生，物业费收费合理，比较便宜。
小区是地上停车场，车位够用，停车费比较便宜。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校位于增城市新塘镇解放北路的商业地带，占地面积20608平方米，建筑面积12705平方米。目前，有教职工60人，其中小学高级教师34人，小学一级教师25人，小学二级教师1人。教师中有大专以上学历59人，中师学历1人。骨干校长1人，省级名校长培养对象、名教师培养对象各1人，省级骨干教师3人，广东省南粤优秀教师2人，广州市模范教师、优秀教师、优秀德育工作者共6人。有教学班25个。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
附近有大润发，金海岸广场，国贸会商圈，万和百货，凯达尔广场，新塘万达。
- 医疗服务 增城南方医院
增城南方医院是新塘的三甲医院，目前已经试营业，就在小区附近。
房屋买卖
- 成交均价 11334元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.8~5元/m³
- 电 费 0.59~0.89元/度
- 水 费 2.88~5.46元/m³
-
派出所
卫山派出所
广东省广州市增城区新塘镇解放北路164号
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居委会
卫山社区居委会
新塘镇广深大道中111号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
