基本信息
- 小区别称颐景华苑
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数12栋
- 小区户数1242户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.04
- 车位数1200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.9-2.0元/㎡
- 开发商合生创展集团有限公司
- 停车费 地下：800元/月
- 物业公司广州市康景物业管理公司
小区沙盘
小区旁是2号线东晓南地铁口，可达广州南站，白云机场；
小区往东是广州大道南可达珠江新城；
小区往南是南洲地铁站可到海珠客运站；
小区往北是海珠湿地公园。北临“广州南肺”——万亩果园。
小区特点
小区优点
2、小区里设有游泳池，操场，100米处百佳超市，胜汇里美食街、新都汇广场，餐饮娱乐方便，配套齐全；
3、社区规模适中，属于高档小区，物管好，绿化好，居住较为舒适；
4、小区车位充足，多为住宅，外部也有地面停车的很方便。
小区缺点
1、有的户型对着医院或者高架，有点吵，稍显不足；
2、多为大户型，总价较高，适合购买力较强的改善型业主。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率95% 出租率1401%
居住体验
小区紧靠东晓南地铁口，交通便利，对面就有273公交总站，小区外围都是商铺，旁边有麦当劳、肯德基，茶楼，对面有晓港湾菜市场和百佳超市，能满足小区住户的日常起居，小区的各花园休闲区常常能看见老人下棋聊天，闲暇时常有家长带着小孩在散步玩耍，夏天常看到业主带着小朋友游泳锻炼，邻里关系亲近，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 东晓南路
-
停车场
入口 东晓南路出口 东晓南路
- 临近地铁 2号线-东晓南（步行约207米）； 广佛线-南洲（步行约662米）； 2号线-南洲（步行约774米）； 广佛线-石溪（步行约1072米）
小区就在东晓南地铁口旁，毗邻东晓南C1/C2/B出口交通便利，与南洲站D出口直线距离450米，正门口对面有个273公交总站，有多条公交车站线路经过。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.04
- 车位数 1200个
- 停车费 地下：800元/月
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大门都需要门禁卡，非业主都需要登记确认才能进入，管理严格；
2、小区采取人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；
3、小区周边生活配套成熟，交通便利,适宜居住。
小区分地下车库,通风采光好，还有部分地面车位，车位稍显不足，全部是固定私家车位，街上还有临是停车位，旁边小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市海珠区瑞宝小学创办于1958年。 学校占地2400平方米，建筑面积2825平方米。当时由瑞宝村办两个耕读班，农闲上课，农忙停课。后来转为瑞宝村（大队）办初级小学，当时大队长兼任校长。1966年2月改为瑞宝小学，属公立与民办。
周边配套
- 商业配套 商超
小区旁就是麦当劳肯德基胜汇里美食街，对面就是百佳超市，步行街，新都汇广场，满足日常吃喝玩乐。对面还有晓港湾肉菜市场，位于明华苑D24栋1楼，可在此选购蔬菜水果、水产肉类等各类农场品和食品，小区大部分住户会在买菜。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池
小区里面就有游泳池，一到夏季很多业主、小朋友会选择在此游泳玩水嬉戏，还会定期请教练培训游泳。小区旁还有健身房，健身娱乐一应俱全。
- 医疗服务 孙逸仙医院
中山大学孙逸仙纪念医院（中山大学附属第二医院）为国家卫生计生委属（管）医院，创建于1835年，是我国第一家西医医院。孙中山先生曾以“逸仙”之名在此学医并从事革命运动。医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。医院屡创祖国西医史上无数个第一，是中山大学医科的发源地，为广东乃至全国的医学事业作出了巨大的贡献。
房屋买卖
- 成交均价 49774元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~3.48元/m³
- 电 费 0.63~0.65元/度
- 水 费 2.93~2.95元/m³
-
派出所
南洲派出所
西窖头洲围大街
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居委会
海珠区瑞宝街南洲社区居委会
南洲北路南洲花苑南燕中街65号二楼
小区对比
暂无数据
未来规划
未来上涌公园会规划地铁11号线。
