基本信息
- 小区别称(A•B•C区)
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数55栋
- 小区户数3003户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.18
- 车位数1380个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.5-1.5元/㎡
- 开发商广州市光大花园房地产开发有限公司
- 停车费 地上：900元/月 地下：1200元/月
- 物业公司中海物业管理公司
小区沙盘
小区往东是大型购物商场乐峰广场、沙园地铁口（8号线、广佛线），购物出行非常方便；
小区往西是革新路、珠江以及太古仓旅游景区，革新路通往工业大道，沿途社区成熟；
往南是榕景路，东接工业大道，小区南门旁边有榕景肉菜市场；
往北是金沙路，可以直接工业大道。
小区特点
小区优点
2、小区往东有大型购物广场乐峰广场，地铁沙园站（8号线、广佛线），南门旁边有榕景肉菜市场，衣食住行十分方便；
3、社区规模大，物管好，绿化好，有水系，居住非常舒适；
4、小区配套省级光大同福幼儿园、宝玉直实验小学，有优质的教育资源配套。
小区缺点
小区内车位比较紧张。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居住体验
花园内植被丰富，有水系，道路有起伏，有层次，环境舒适；
社区大，邻里和谐，常有老人，小孩在小区中散步，很有生活气息；
小区安保分3个班次，24小时不间断站岗巡逻，物业管理贴心人性化，居住安心舒适。
交通信息
- 周边道路 榕景路,革新路
-
停车场
入口 榕景路出口 革新路
- 临近地铁 广佛线-沙园（步行约448米）； 8号线-沙园（步行约448米）； 8号线-凤凰新村（步行约825米）； 8号线-宝岗大道（步行约1356米）
光大花园位于广州市工业大道北榕景路，光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区，二条公交总站813、248落户光大，广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.18
- 车位数 1380个
- 停车费 地上：900元/月 地下：1200元/月
1、小区三个门口均设有保安亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库、入户大堂门都必须使用门禁卡，非业主需要登记确认才能进入；
2、小区采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全放心。
1、小区内有三个停车场出入口，三进三出；
2、每个出入口都有保安指挥出入、停车；
3、地下一层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
宝玉直实验小学是海珠区一颗年轻、闪耀的明星。它的母体是海珠区宝玉直街小学，后来调整为宝玉直小学光大分校，于2011年9月独立办学，定名为宝玉直实验小学。学校传承了宝玉直街小学90多年优良的办学传统，从办学之初就确立了“高起点、高标准、高质量、有特色的现代化名校”的办学愿景，坚持教师与学生一同成长，学校与师生一同发展，形成了师生自强不息的发展态势。
- 幼儿园 光大同福幼儿园
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区南门旁有一个榕景肉菜市场，基本能满足日常买菜需求；
东门出来50米就有一个乐峰广场，商场里有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区；
小区有很多小型便利店，很多人会去买烟酒、饮料等。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 社区娱乐室， 羽毛球， 跑步， 公园
小区西门出去500米左右就是珠江边，有太古仓码头，很多人都会去那边散步，拍照，晚上那边有酒吧，电影院等供人们娱乐消遣。
- 医疗服务 南方医科大学珠江医院
小区距离医院大概1.1公里；珠江医院（原第一军医大学第二附属医院）是一所集医教研为一体的综合性教学医院，2004年8月随第一军医大学整体移交广东省。
房屋买卖
- 成交均价 56951元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~5.18元/m³
- 电 费 0.61~0.91元/度
- 水 费 1.98~3.96元/m³
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派出所
沙园派出所
广州市海珠区荔福路76号
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居委会
光大花园南社区居民委员会
广州市海珠区水榕三街10附近
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
