基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数660户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.06
- 车位数320个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.6-3.0元/㎡
- 开发商广州新江山股份有限公司
- 停车费 地上：600元/月
- 物业公司广州市福华物业管理有限公司
小区沙盘
1、时尚明苑共分为7栋，其中1栋是写字楼，其余6栋是住宅；
2、小区共3个门，南门、东北门和东门。小区南门出来就是中山大道中主干道，再往西走约30米即可到达车陂路；小区东北门出来就是车陂大岗路，再往南走约20即可到达中山大道中主干道。
小区特点
小区优点
2、小区门口就是车陂BRT和车陂地铁，出行很方便；
3、小区门口就是中山大道中主干道，西面就是车陂路，开车出行方便。
小区缺点
1、较靠近马路，比较吵杂；
2、住户素质不一；
3、小区没有幼儿园，住户孩子需要到其他幼儿园上学，有所不便。
居住人群
- 主要职业 公务员， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 中专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率88% 出租率1403%
2、住户的年龄从25-60岁之间的都有。
居住体验
1、小区靠近中山大道中主干道和车陂路，开车出行很方便；
2、小区南门口出来就是车陂地体和车陂BRT，乘坐公交系统出行也很方便；
3、小区楼下的商铺都有开门营业，各式各样的行业都有，方圆2公里内基本可以满足衣食住行的所需品。
交通信息
- 周边道路 中山大道中,车陂路
- 临近地铁 4号线-车陂（步行约121米）； 21号线-棠东（步行约841米）； 4号线-车陂南（步行约1151米）； 5号线-车陂南（步行约1151米）； 4号线-黄村（步行约1491米）； 21号线-黄村（步行约1491米）
1、小区南门出来就是车陂BRT和车陂地铁，乘坐很方便；
2、小区南面就是中山大道中主干道，住户开车出行也很方便；
3、住户沿着车陂路往北走约400米即可到达广元快速路。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：2.06
- 车位数 320个
- 停车费 地上：600元/月
1、小区门口24小时有专人管理，外来人员登记后方可进入；
2、小区每天会有保洁阿姨对小区进行打扫，小区环境卫生较为不错。
1、车库都是有专人进行打扫消毒，以及有视频监控，若发生急事可调监控查看；
2、车库通风透气较好，车主下车时不会感到烦闷感；
3、车库地面都有明显的标识，指引业主停车以及到达车库出入口；
4、小区南面以及东面外围有临时车位停车位，住户有朋友前来做客，可以把车子停在临时停车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、小区东面约30米就有个苏宁易购和购物广场，平时可以到此购物日常用品；
2、小区东北面约150米有个广氮商业广场，住户平常时都是到此广场购买日常的肉和菜；
3、小区西南面约60米有个超大型购物商场--卜蜂莲花，不喜欢逛菜市场的住户基本都是到此购买日常所需品。
- 医疗服务 广州家家乐康复医院
1、广州家家乐康复医院是中国优生优育协会主办的国有综合医院。医院占地20000平方米，设门诊部和住院部。门诊开设：内科、外科、妇科、儿科、中医科、康复科等。医院成立以来，其精湛的诊疗技术、先进的医疗设备、热忱的服务态度赢得了患者朋友们的信赖与认同；
2、往北步行约400米即可到达。
房屋买卖
- 成交均价 63245元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.15~5.18元/m³
- 电 费 0.56~0.89元/度
- 水 费 1.98~3.96元/m³
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派出所
车陂派出所
广州市天河区东圃大马路16号
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居委会
美好社区居委会
广州市天河区中山大道中69号6座夹层
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
