基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数10栋
- 小区户数1067户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.33
- 车位数800个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-2.87元/㎡
- 开发商深圳澎柏房地产有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市大鹏物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是书山路，可以直接通往后海大道；
小区往西是南海大道，连接南头和蛇口自贸区；
小区往南是滨海大道，可以东接福田滨河大道，连通南山后海和前海；
小区往北是学府路，是深大南门的美食街，能够满足日常基本的生活配套需求。
小区特点
小区优点
2、环境舒适：小区自带花园泳池，绿化率高，人车分流。楼间距较宽，采光好，环境舒适宜居；
3、户型好：小区户型以复式和跃层结构为主，户型的实用率高，空间开阔，适合居家；
小区缺点
1、车位稍显紧张：小区车户比为0.7:1，高峰通勤期间车位稍显紧张；
2、购物商场娱乐配套稍微欠缺：小区附近没有大型的购物超市，购物和娱乐需要步行约800米，过滨海大道天桥去海岸城购物中心，距离稍微有些远。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 外籍人士
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1403%
居住体验
1、小区居住密度低，一共十栋，串联起花园泳池园林，通勤不会拥挤，小区环境好，舒适宜居；
2、小区自带的配套成熟，有室内恒温泳池、篮球场、足球场、棋牌室、健身房，配套设计齐全，给业主带来良好的居住体验；
3、小区邻里之间关系和睦，常有老人小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 书山路,学府路,滨海大道,南海大道
-
停车场
入口 书山路出口 书山路
- 临近地铁 9号线-南山书城（步行约464米）； 9号线-深大南（步行约638米）； 11号线-南山（步行约643米）； 12号线-南山（步行约691米）； 12号线-桃园（步行约1148米）； 1号线-桃园（步行约1150米）； 2号线-后海（步行约1332米）； 11号线-后海（步行约1332米）； 12号线-南油（步行约1483米）； 13号线-粤海门（步行约977米）； 7号线-学府医院（步行约1324米）； 13号线-后海（步行约1490米）
1、1、小区南边滨海大道接驳福田的滨河大道，东西走向贯穿南山，连接到前海；小区西边是南海大道通往蛇口自贸区，交通出行方便快捷；
2、小区出门步行约600米就是地铁9号线深大南站，连接南山前海和罗湖文锦，通勤上班方便；
3、小区东面500米是地铁11号线南山站，连接福田和宝安机场，出行方便快捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.33
- 车位数 800个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
1、小区的物业很负责任，会定期对小区的房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备等进行养护、维修，确保小区的设备运行正常，业主居住安全；
2、小区人车分流设计，车行和人行路线没有交叉，放心安全高效。
1、小区共有800个地下车位，车位比1:0.7。地下2层停车场，通过每栋楼的电梯入户；
2、停车场入口有1个，位于小区1号门，出口有1个，位于小区3号门，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
1、小区带南山第二外国语学校集团学府一小和学府中学，是南山区排名前列的优质学校，很多业主买这里和周边都是冲着优质的教育资源来的，其中南山第二外国语学校集团学府一小就在小区3号门出门右转，步行200米即到，学校就在家门口。
2、南山第二外国语学校集团学府一小是一所政府全日制公办学校，2017年6月并入新组建的南山区第二外国语学校，已被认定为国际生态学校、广东省语言文字规范化示范校、广东省体育特色学校
- 幼儿园 深圳市南山区教育幼儿园
深圳市南山区教育幼儿园创办于1986年6月，是深圳市省一级公办园所、深圳大学师范学院学前教育实习基地、深圳市优质特色示范园、深圳大学“国培计划”实践基地。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、小区周边商业配套比较完善，能够满足日常的生活和购物所需；
2、小区出门100米就是学府路，涵盖了生鲜蔬菜、水果超市、24小时便利店以及理发养生馆，满足了日常的基本生活所需；
3、小区南边步行约600米可到南山海岸城购物广场，大型商业配套，涵盖了电影院、美食城、以及部分奢侈品店，满足生活娱乐和高端购物需求。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 足球场， 公园
1、小区自带休闲会所，含棋牌室、养生馆、社区娱乐室，小区内也有室内恒温泳池、篮球场、足球场、乒乓球室，周末有不少业主前去娱乐，放松身心；
2、小区北边1号门出门就是学府社区公园，每天都有很多老人和小孩在公园游乐；
3、小区西边过滨海大道天桥可到文心公园，步行约600米，空气清新，清晨有业主过去锻炼身体，修身养性。
- 医疗服务 南山区人民医院
1、深圳市南山区人民医院，即华中科技大学协和深圳医院，是南山区人民政府建立的一所三级甲等综合医院，承担着全区医疗、教学、科研、急救、康复和社区全科医疗服务等工作；
2、小区楼下就有海王星辰药店，配备的有执业医师，日常的头痛脑热可以解决；小区距离南山区人民医院约1.2公里，甲等医院开车过去就诊也比较方便。
房屋买卖
- 成交均价 80759元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.7~2.7元/m³
- 电 费 0.68~2.98元/度
- 水 费 2.67~4.01元/m³
-
派出所
粤海派出所
深圳市南山区学府路95号
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居委会
滨海社区居民委员会
深圳市南山区书山路3017号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、滨海大道桂庙路段改造工程即将完工。小区南邻滨海大道桂庙路段，桂庙路快速化改造工程由月亮湾大道至滨海大道后海滨立交，全长4．9公里，新建了一条下沉式隧道，能够满足双层车辆通行。建成通车后可以缓解滨海大道交通压力，减少路面噪音，为小区居民带来更安静舒适的居住体验，交通出行也更加便捷；
2、地铁12号线预计2022年通车运营。小区距离12号线南山站步行400米，未来交通出行更加方便。
