基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数450户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.75
- 车位数600个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商深圳市下水径投资有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：150元/月
- 物业公司下水径物业
小区沙盘
往东是吉华路，连接布龙路，可以直接上水官高速；
往西是沙场，目前无路，后期规划市政路直接上清平高速；
往北是吉华路，连接布龙路，可以直接上水官高速；
往南是吉华路，连接龙岗大道，可以直达罗湖。
小区特点
小区优点
2、生活配套，小区自带4000平华润万家，购物非常方便；
3、旧改云集，项目周边大靓花园，星河已经拿地旧改，预计建设22万商住综合体，后期升值空间非常大；
4、户型优势，小区赠送面积大，83平可以做到南北通透的4房，非常适合居家；
5、实行人车分流管理，5楼空中花园，绿化高达35%。
小区缺点
1.小区内社区花园相对比较小，活动空间不大；
2.紧邻吉华路，节假日车流量大，比较吵。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率5%
居住体验
小区整体氛围以居家为主，因为小区交房为毛坯交房，基本业主买来都是自己装修自己住，出租房源比较少，居家氛围浓厚，每天下午6点左右很多业主就带小孩出来玩耍和游泳，非常适合居家客户。
交通信息
- 周边道路 吉华路
-
停车场
入口 吉华路出口 吉华路
- 临近地铁 5号线-下水径（步行约327米）； 5号线-上水径（步行约641米）； 5号线-长龙（步行约1125米）
小区地处布吉的核心位置，下水径地铁A出口距离小区直线距离仅300米，小区门前的路后期会扩建为市政路直接连通清平高速，可以快速通达罗湖福田。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.75
- 车位数 600个
- 停车费 地上：200元/月 地下：150元/月
封闭式小区，人车分流，小区安保严格，出入都需要登记，物业认真负责，安全性高。
小区内实行人车分流管理，车位比1：1.2，非常充足，不需过多担心停车位问题。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
水径小学，位于龙岗区布吉街道水径社区，创建于1936年，于2002年6月通过了龙岗区一级学校的评估，2005年12月通过了深圳市一级学校的评估，是一所由原村小改建的全日制完小。学校占地面积13286平方米，建筑面积为8423平方米。学校现有26个教学班，共有学生1495人，班额人数为57.5人。
- 幼儿园 阳光幼儿园、深圳勒杜鹃幼儿园
深圳市龙岗区布吉街道上水径村阳光幼儿园位于深圳市龙岗区布吉街道上水径村官坑南一巷附一号，属布吉街道光华社区，由个人冯秀天举办，园长:邓淑萍, 开设小、中、大班级，属民办幼儿园。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区楼下就是华润万家大型购物超市，一公里范围内有百分好购物中心、盛亚购物及迪卡侬等大型购物场所，配套完善，逛街购物非常方便。
- 休闲娱乐 运动中心， 公园
小区两公里范围内麓城体育公园、布吉公园及文博宫，周末游玩出行方便。
- 医疗服务 龙岗第二人民医院
龙岗区第二人民医院是政府举办的一所非营利综合性医疗机构，位于深圳市龙岗区布吉街道吉华路。
房屋买卖
- 成交均价 44998元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.67~2.67元/m³
-
派出所
水径派出所
深圳市龙岗区长龙路130
-
居委会
水径社区-居民委员会
深圳市龙岗区吉华路238
小区对比
暂无数据
未来规划
1、商业建设，小区对面是大靓花园，星河旧改项目，规划建设一个32万平的商业综合体；
2、教育，小区右侧项目规划有建设两所学校，一所六年制，一所九年制；
3、市政规划，小区周边规划建设一个占地88015平的三甲级医院，后面还规划建设水径片区的市政公园，水径公园，预计2020年开始建设。
