基本信息
- 小区别称卓越皇后道
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数6栋
- 小区户数1251户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.92
- 车位数1360个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.4-6.8元/㎡
- 开发商卓越置业集团有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是新区大道，可以直达深圳北站；
往西是福龙路，可以直接通往南山福田；
往北是龙大高速，直达大浪、光明；
往南是南坪快速，直达南山，不堵车。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区旁边有高铁停靠站，3、4栋噪音较大； 2、目前小区自身配套比较薄弱，买东西不是特别方便。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居住体验
小区环境很好，居住的大部分是一家三口的年轻人，绿化率45%，小区自带游泳池，每户都是朝南的户型，采光通风效果都非常不错，居住的人群都很有素质。
交通信息
- 周边道路 新区大道
-
停车场
入口 新区大道出口 福龙路
- 临近地铁 4号线-上塘（步行约921米）； 6号线-上芬（步行约1349米）； 6号线-红山（步行约1377米）
项目地处规划建设中的龙华红山片区（定位高端商务科技中心），紧临深圳北站，旁边就是羊台山龙华重点打造的景区，周边多条主干道可以到达深圳各大区域。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.92
- 车位数 1360个
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
小区管理是封闭式的，人车分流管理。物业是卓越自己的物业，安保措施非常好陌生人没有业主的陪同下是进不去的，物业管理也非常好，有专人打理。
1、小区是人车分流的，有一个地上车库，一个地下车库，停车场有三个入口，地上两个，地下一个。2、停车位充足，小区车位比:1:1.04，目前每一户都可以办两个车位月卡。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校的硬件设施配置齐全，拥有3个会议室、6个科学实验室（理、化、生学科）、2个计算机室、1个电子阅览室、音乐室、舞蹈室、美术室、地理室、心理咨询室、校园广播室、网络中心、校园电视台、多功能阶梯会议厅，以及1个体育馆、4个篮球场、1个排球场、及1个有200m塑胶跑道的高标准足球运动场等标准场室；图书馆藏书近3万册，师生阅览室的各类报刊杂志多达300余种；学校还开通了拥有200本报刊杂志的电子期刊网供师生家长网上阅读。学校全部教室、功能室均配备了先进的多媒体教学平台（电子白板）。不断完善的各类教育教学设施，为学校全面推进素质教育提供了良好的条件。
- 幼儿园 天一幼儿园
幼儿园叫天一幼儿园，里面的分为两个班，一个是普通班收费一学期一万左右，一个是国际班收费一学期二万左右，小区的业主有优先入读的权利
周边配套
- 商业配套 商业综合体
步行8分钟既可到达九方购物中心，九方购物中心是10万平米的大型商业综合体，也是民治最大的购物中心。开车10分钟可到达沃尔玛。
- 休闲娱乐 游泳池
附近有个简上村公园，距离小区500米。小区自带泳池。
- 医疗服务 龙华人民医院
开车15分钟可以到达龙华人民医院，旁边简上村也有社康。并且周边有规划三甲医院。
房屋买卖
- 成交均价 72620元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 6.8~6.8元/度
- 水 费 2.67~2.67元/m³
-
派出所
上塘派出所
龙华新区大浪街道龙胜路与和平西路交界处
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居委会
龙塘工作站民治街道
长城里程家园
小区对比
暂无数据
未来规划
卓越皇后道北边正在建莱蒙的商业综合体和卓越二期未来商业有保障，地铁目前有4号线上塘站，还有在建的6号线未来到福田、罗湖、光明都非常便利，教育小区斜对面就在建龙华高中，未来业主读书非常便利，开车3分钟即可到达北站商务中心，规划建64栋高端写字楼、14栋超高层高端写字楼，图书馆、美术馆、三甲医院，升值潜力非常巨大 。
