项目邮箱：yhwxmz@126.com 密码：yhwxmz888 银河湾区域讲解词 银河湾项目坐落于毗惠州未来重点发展区域---新江南片区，位于江北CBD高端商务区与繁华的西湖商圈之间，地理位置得天独厚。新江南片区有优越滨水景和丰富的生态环境，为惠州城区景观自然资源最为丰富的区域，被定义为集居住、休闲、游憩行等功能为一体的城区，将来此片区会大力发展以旅游、房地产为主的第三产业,。 此片区将大发展为高端的住宅片区（激光笔指向此区域），规划中第三东江大桥（激光笔指向此区域）将在不久后开通，这将使东江两岸的交通更为便捷。 项目位于新江南片区的核心区域，周边环境优越，配套十分完善。项目坐落于东江江畔，坐观无敌江景，东南面为惠州最具岭南风气的文星公园，项目北面为规划中的植物园，未来居住生活环境非常舒适。先说一下项目交通路网，片区以合生大桥－下角南路、三环路、梅湖东江大桥、眉山－丰山路、江南丽苑－菱湖路、青年河路、惠河高速形成七条交通轴线，实现项目与其它片区的无缝对接，3分钟到达江北CBD、8分钟到达龙丰上排红花湖河南岸麦地等核心老城区，并通过惠河高速贯穿珠三角。 此外，惠州目前正大力打造多条轻轨路线，其中跟我们项目最近的一个轻轨站站点就是市政府站，离项目只需三分钟车程时间。项目的公交车方面，步行3分钟即可到达公交站台，公交线路也是非常丰富的， 15、16、19、1、21路公交车，您可以便捷的到达惠城各个区域。 其中市政配套方面，除项目旁的文星公园之外，其辐射区域内还有西湖公园、丰山公园、东江公园、惠州大桥南桥头东侧的北门公园。项目距江北地区仅3分钟，可同步享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等价值千亿元的配套设施。 生活配套方面，附近就有蓝月亮超市和共建市场，完全能满足日常的生活购物所需。并且项目距西湖步行街、西湖丽日、江北丽日、华贸中心仅数分钟之遥，能便捷的满足各层次的购物所需。 金融方面附近就有建设银行、农业银行、中国银行、工商银行。 医疗方面有惠州市中医院、惠州市第二人民医院、江南医院等。教育配套方面，有惠州市重点中学第三中学、第七中学、第十五小学、下角小学、下角中心幼儿园等。 东鸿基银河湾沙盘讲解口径 您好，欢迎光临东鸿基银河湾！请问您是第一次过来吗？我是置业顾问ｘｘ，很高兴为您服务。 这是我们项目银河湾的沙盘模型。（附加手式指引）。 下角东江畔，我们项目周边的环境也是是十分优越的，项目东部紧邻惠州的母亲河——东江，北部是政府规划中的植物园，而项目的西面可以远眺西湖，整个小区的绝大多户型都能享受一线江景及西湖景观，未来合生大桥至惠州港码头之间还将建规划面积为39220平米的文星塔公园，一线江景与双向公园的周边规划，是整个惠城区内独一无二的。并且，项目所处位置为2015年惠州旧城改造重点区域，片区未来将成为惠州中心的楼市新热点。 东鸿基银河湾除了拥有绝佳的景观资源与规划外，发展商也为业主精心打造了户型产品。项目的户型为70～146平方米的两房～四房，户户纯东南向设计，绝大多数户型赠送入户花园与空中花园，每一个户型都可以尊享大面积赠送，户型方正实用，得房率可达100%。并且每一个户型的客厅都连接超大景观阳台、卧室带有大转角观景飘窗，让您近距离拥揽浩瀚东江美景！ 总户数为421户，1:1的车位比规划，能完全满足业主的停车需求。 整个小区采用2梯3户和2梯4户的设计，户户东南向，视野开阔，通风采光的条件极佳。下角东江畔，现在我们所处的营销中心是位于项目的东面。 下面让我为您简单介绍一下项目的技术指标概况：东鸿基银河湾总建筑面积约5.5万平方米，项目由2大栋5个单元23-25层的高层组成，绿化率高达47%，是该片区绿化率最高的小区。我们的小区主入口位于项目南面（用激光笔指出），项目人行主入口结合中心花园，小区业主可充分体验到从公园回家的全新健康生活方式，小区规划实现基本人车分流。 同时，项目也规划有现代风情商业步行街的小区配套，购物、休闲、娱乐，在家门口就能轻松实现。 同时，小区内部精心打造了东南亚风情园林，以打造公园的理念设计园林，让内外环境相互交融。小区入口设计大气恢宏，大象小品的运用增加入口处的标识性和尊贵感。并且为更好的保证园林使用率，在园林设计中减少了大面积的静态水面元素而采用灵活生动的跌水设计，丰富园林景观面的同时也节省内部空间，使项目拥有片区内最高——47%的绿化率。并且在园林设计中创新的引入“院落”的概念，在每一个单元的入户都设计成不同风格的景观院落，在保证住户私密性的同时又增加了入户的趣味性。园林中为业主特设5.5米挑高的康体架空层花园和儿童娱乐区，满足住户各项功能所需。