海湾首府八大核心卖点 1、距离深圳最近楼盘龙海二路断头路于明年接通丹梓大道，目前已经开工建设，开通后直接与深圳龙岗相通，到深圳龙岗只需十五分钟，同时西区为大亚湾与深圳接驳的第一站，项目为大亚湾离深圳最近的楼盘。未来还有地铁三号延长线（地铁接石化大道） 2、西区性价比最高楼盘海湾首府均价4200元/平米，周边楼盘均价均在5000元以上,大爱城均价5600元/平米，恒安绿园均价5200元/平米，海立方均价7000元/平米，龙城天悦均价5500元/平米，花城湾均价5500元/平米，太阳湾均价5600元/平米，长汀花园（惠阳楼盘）均价5200元/平米。 3、升值潜力最高的楼盘周边有高端大盘，如一路之隔星河项目（均价3万元/套），明年上半年开售。地铁三号线延长线至石化大道（卓越项目附近），出口离项目五分钟车程，目前项目均价4400元/平米，未来升值潜力无限。 4、配套最齐全的项目商业，会所，大型超市，公安机关（安全性最高）等配套一应俱全。项目自身有3700平米商业街及一栋（8号楼）集中式五层商业楼，架空层设置泛会所，内有桌球，动运器械等。惠丰城2万平米商业配套海湾首府业主同样可以享受，还有东南角66万平米中海油生活基地配套，周边有学校（熊猫幼儿园，阳光小学，上杨小学，大亚第一中学，西区一中等），菜市场，好宜多大型百货超市（花城湾）等。 5、交通最发达的项目距沿海高速淡水出口五分钟车程，至深圳罗湖中心区40分钟车程；龙海二路直通深圳龙岗及澳头中心区。 6、采用高品质材料，筑就几十年不老传说阳台渡漆采用高品质锌型材料，是目前大亚湾唯一一家使用这种材料的楼盘；花重金（300万）打造的百叶窗空调位，使楼栋外立面更具可观性，长年不会腐坏。 7、5600平米高绿化园林封闭小区小区采用封闭式管理，内有5600平米绿化中心园林，提供给业主一个清新自然，安全的社区空间。 8、住海湾首府，享受品牌高端物业引进深圳市鹏基物业管理服务有限公司入选“深圳市物业服务企业综合实力30强”，并荣获“深圳市物业管理协会2008年度优秀会员”的荣誉称号。在2006年中国物业管理百强企业评选中，深圳鹏基物业全国总排名居第14位。目前在大亚湾高端楼盘熊猫国际的是鹏基代理。第二部分：区域卖点 1、世界500强企业，12大企业入驻大亚湾，未来大亚湾发展潜力巨大，2010年其中工业生产总值1200亿元； 2、大亚湾2010年GDP预计500亿元，大亚湾GDP年平均增长20%，深圳2010年GDP预计5000亿； 3、西区与深圳龙岗相接壤，距离深圳最近； 4、区域内龙海二路为中活中心区，目前已聚集了大量的住宅楼盘，如花城湾，大爱城，菩堤园，太阳湾等； 5、区域内交通发达，沿海高速目前已开通，厦深铁路，年底通车，在阿公顶山设有惠州火车站，未来还有地铁三号线，轻轨等 6、区域内商业配套齐全；项目自身3700平米及一栋五层楼（8号楼）集中式商业楼，德丰项目，东南角66万平米中海油配套区等。 7、龙海二路与深圳龙岗及澳头中心区相连； 8、距离霞涌旅游黄金区二十分钟车程； 9、距沿海高速澳头出口五分钟，到深圳罗湖中心区40分钟； 10、龙海二路连接龙岗及澳头中心区； 11、各大银行在澳头中心区设有网点； 12、目前有五条公交路线8路、201路、168路、K1路、203路到项目路口，未来龙海二路开通将会有公交车直接经过项目门口。 13、项目对面西飞项目建有五星级酒店，未来区域发展成为生活中心区高端地位； 14、区域其他普通的优势（略）第三部分：项目卖点（项目特有，别的楼盘没有） 1、阳台栏杆采用锌型最新材料，几十年不退色； 2、品牌电梯（三菱电梯，全球排名前三）； 3、5600平米中央园林； 4、3700平米商业街，8号楼一栋五层集中式商业； 5、全国排名第14位的高端物业管理，目前是大亚湾西区最好的物业管理公司，代理了西区最高端楼盘熊猫国际楼盘物业管理； 6、53米宽楼间距； 7、架空层布置泛会所，引入桌球，运动设施等； 8、封闭式管理，给业主一个真正的住宅小区； 9、花重金（300万）打造的百叶窗空调位，使楼栋外立面更具可观性，长年不会腐坏； 10、高使用率（81%），一般楼盘高层使用率在78%左右； 11、户型方正，无浪费面积； 12、朝南两房，目前市场上最稀有的产品； 13、三房朝中央5600平米花园，景观最好，噪音最小； 14、顶层复式及二楼赠送露台； 15、全赠送落地凸窗； 16、无暗房； 17、两梯四房，居住舒适度高； 18、11层以上，部分楼层大阳台赠送；