御景华城花园

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基本信息

小区沙盘

往东是滨河大道东路，可以直接去盐田、惠州
往西是滨河大道西路，通往南山滨海大道可到红树林、深圳湾
往北是华强南路，3分可分流到深圳主干道深南大道

小区特点

小区优点

1、华强商圈少有的花园式纯住宅小区，环境优美，适宜居住，小区自带露天泳池，三层递进式空中花园；2、月均成交量活跃，不愁租，不愁卖，转手快；3、出门就是7号线赤尾地铁站C口，楼下就是4D电影院哈艺时尚影城，麦当劳，大型商超美康百货，交通银行，台球娱乐城，御景商务酒店，儿童游乐园等；4、旁边南华村拆迁已经确定；5、带南华小学，上步中学，自带金鼎山欣宇幼儿园。

小区缺点

1.停车位不是很充足：御景华城因为是个居住率很高的小区，所以一般外来车辆没有月卡的都需要排队才能进入。
2.每层户数比较多：御景华城是京基房产开发有限公司投资承建，考虑到户型利用率，每层多的有22户，少的13户。

居住人群

业主都是一些各个领域的成功人士，做生意很厉害，投资眼光独到，接受高等教育人群，收入很高，生活质量很优质。租客大多是华强北电子科技从业人员，金融白领，学历高，素质涵养高，属于中高收入人群。

居住体验

小区自带三层空间花园，内部活动空间大，社区住家氛围重1、小区内部环境优越，绿化率很高，福田区少有的带空中花园和泳池的居住社区。小区的公共空间比较大，平时大部分业主都在小区里锻炼活动，不需要出门，楼下衣食住行一应俱全。
2、小区的业主租客素质普遍比较高，物业管理好，社区的氛围和谐友好，经常有物业和业主自发组织的社区活动，如书法展览，送春联，老年棋友会，广场舞大PK。赤尾村警务处在附近，

交通信息

往东沿着滨河大道通往罗湖;往西是直接通往南山方向;往北通往华强北商圈，直通主干道深南大道;往南过深圳河就是香港的元朗区。

小区管理

深圳市上城物业管理有限公司成立于1993年11月，为深圳市上步实业股份有限公司全资子公司，国家一级物业管理企业，深圳市物业管理协会常务理事，主要从事物业管理，楼宇清洁服务公司以服务大众、改善人居环境为己任，相继通过了ISO9001-2000质量管理

地上停车费：30分内免费，5元/时，全天15元封顶。地下停车费：250元每月。

教育配套

南华小学创办于1987年9月，地处下步庙南区内，是一所六年制公办小学。育人环境优美、教学设备完善、科研气氛浓厚、师资队伍精良、学生发展全面、办学特色鲜明，已发展成为一所具有传统特色和现代特征的健康促进学校，属于全国重点小学。上步中学。深圳市上步中学是1983年建成的一所特区老校，2000年以前一直是深圳市和福田区的一所举足轻重的重点中学。

深圳市福田区金鼎山欣宇儿童是2006年8月创办的一所全日制民办幼儿园，与2008年10月正式注册，各类证照齐全，手续具备。园舍独立完整，布局合理，教育环境温馨舒适、绿茵葱葱、安全整洁。各类功能用房以及行政辅助用房设置合理，设施安全，利用率高。各班硬件设备齐全。食堂电气化配备齐全，均符合卫生要求。

周边配套

小区店铺情况，种类齐全各种商店满足休闲娱乐的需求。

小区自带社康医院，一路之隔有深圳中医院，楼下很多私人诊所。深圳市中医院始建于1975年，下属机构有深圳市中医药研究所。该院区规划床位3000张，建筑面积52.98万平方米。建成后，医院将形成福田院区、光明院区、针灸医院“一院四区”的格局，成为国际化、大型现代化综合性研究型中医院

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

地铁7号线出口就是小区，属于地铁口物业，属于南华小学，上步中学，小区自带幼儿园，市政府将在旁边南华村棚改建高档新楼盘，毗邻御景华城的皇岗片区方向落马洲河套开发中，将建成一个集高新科技、教育研发开发区。

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