基本信息
- 小区别称中侨公馆
- 建筑年代2018年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数230户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.58
- 车位数400个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费元/㎡
- 开发商天晨实业发展有限公司
- 停车费 地上：220元/月 地下：200元/月
- 物业公司暂无数据
小区沙盘
往东是人民六路，可以去惠州南站（厦深高铁），惠大高速通住惠城方向；；
往西是大华三路，可以去惠阳淡水城区，上水官高速，进入龙岗；
往北是石湖路，可以去龙海一路六公里进入深圳坪山大道到达坑梓出入口，沈海高速，长深高速；
往南是爱民中路进入大亚湾交界处，走大亚湾大道可到达万达广场，澳头高速出入口，沿海高速。
小区特点
小区优点
2、小区内含有一个全年龄段活动区，以及一条百米运动跑道，方便业主全天候的活动社区规划四.大社区植物版块；
3、小区近高铁站，出行方便，可以方便业主通往各个区域。
小区缺点
1、小区后面一排因村子拆迁灰尘较多；
2、因为挨着路边，部分栋阁有点吵。
居住人群
- 主要职业 个体私营， 其他
- 主要学历 初中， 高中
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率5% 出租率1401%
居住体验
小区人均比较合理，社区因休闲娱乐场地较多，很多业主很在小区里散步、下棋、聊家常，都比较和蔼可亲。
交通信息
- 周边道路 爱民中路,大华三路,石湖路,人民六路
-
停车场
入口 人民六路出口 大华三路
- 临近地铁 暂无数据
中侨公馆位于惠阳区淡水主干道爱民路，离惠州南站约2KM，5min生活圈尽享区政府商业醇熟配套和惠州南站周边多维式便利交通，往东直达惠州南站、并与惠阳主干道人民路、开城大道直线相连，同时可到达淡水的商务中.心与金融街；往西与东华大道、龙山五路、龙海一路相连，可到达惠阳中.心区，大亚湾西区万达片区、以及惠阳与大亚湾的临深片区，交通方便，可以到达惠湾各个区域。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.58
- 车位数 400个
- 停车费 地上：220元/月 地下：200元/月
1、小区保安24小时巡逻，小区地下1层车库，小区是封闭式管理，进门需要刷卡，外人进入去要业主确认后登记方可进入，每栋楼下都设有门禁，需要物业确认身份或者刷卡进入；
2、小区是人车分流，车统一停入楼下车库，车辆无法进入园区内，小孩老人均可放心在社区玩耍，临时停车可放在小区外面有专用的免费停车位。
1、小区门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，小区大门、地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，访客必须经物业确认并登记才能进入；
2、小区植被维护好，地面干净整洁；
3、小区人车分流，关键位置都设有24小时监控探头，安全有保障。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 香港伟才幼儿园
广东伟才教育科技股份有限公司（简称“伟才教育”），2001年成立于广州。伟才教育致力于打造幼教资源整合平台，以直营合作幼儿园开办、幼儿园加盟为主导业务，囊括了幼教行业里的幼儿园场地竞投标、土地征购、场地提供、幼儿园证件办理、幼儿园开办、管理及运营培训、幼教装备产品、幼儿园信息化平台打造、网络推广一体化托管、幼儿园装修设计、品牌运营推广等全方位服务及管理。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区附近是天虹商场和大润华商场，加一条美食街，可买生活物品及日常生活；小区北区楼下有钱大妈可供应日常生活需求。
- 医疗服务 惠阳区第六人民医院
惠州市第六人民医院始建于1949年9月，前身是中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是惠阳及大亚湾地区规模较大的公立综合医院，承担了本地区主要的医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作。2014年升格为三级综合医院，目前正在创建三级甲等综合医院。
医院先后被授予爱婴医院、全国百姓放心医院、广东省百家文明医院、广东省抗击非典模范集体、广东省县域(区)优秀医院管理团队、中国妇幼保健协会母婴友好医院、管理。
房屋买卖
- 成交均价 10894元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~5元/m³
- 电 费 0.68~1.5元/度
- 水 费 1.5~3元/m³
-
派出所
惠阳区公安分局司前派出所
惠阳区淡水镇教育路7巷16
-
居委会
惠阳草洋居委会
惠阳区淡水镇承修三路9号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
