基本信息
- 小区别称中洲天御花园
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数17栋
- 小区户数1638户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.64
- 车位数2560个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.8-1.85元/㎡
- 开发商惠州大丰投资开发有限公司
- 停车费 地下：350元/月
- 物业公司中洲物业
小区沙盘
往西走纵三路上四环南路，上惠南达到直通麦地；
往东走惠澳高速，上三环东路到水口；
往北走惠澳高速，上三环东路直通江北；
往南走惠澳高速上惠大，上沈海高速直通深圳！
小区特点
小区优点
2、小区户型使用率高，赠送面积高达15㎡以上，户户南北通透；
3、小区西门出口就是麦当劳，四期商业综合体，北门斜对面就是中信实验幼儿园，以及高端住宅群体，东边是西枝江，金鱼嘴公园园，黄花凤铃木园林，南面是中洲自建的市政公园，便于饭后散步周末带家人休闲玩耍；
4、社区规模适中，中洲开发商本身物业管理，安全有保障。
小区缺点
小区楼栋较多，占地面积大，出入小区不是特别方便。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 个体私营
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率2% 出租率1401%
居住体验
1、小区多为2梯4户，坐电梯不显拥挤；
2、花园内配套设施完善，植被丰富，绿化率高；实行人车分流，保证居住安全；
3、进小区便是人工湖泊，水系园林设计，居住舒适；
4、小区生活氛围浓厚，适宜居家。
交通信息
- 周边道路 纵一路,翠竹四路,四环南路,惠澳大道
-
停车场
入口 翠竹四路出口 翠竹四路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于惠城区金山湖三栋镇竹园路南边，四十二小学校旁，紧邻金山湖湖心岛，靠近惠澳高速；竹园路和惠澳高速相交，惠澳高速像连惠大，惠大可转沈海，直通深圳。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.64
- 车位数 2560个
- 停车费 地下：350元/月
1、小区两个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库、大堂均须使用门禁卡，非业主或者租客必须登记确认才能进入；
2、小区是高层建筑，采用人车分流设计，人车互不干扰，保证居住安全性。
1、小区共有1196个地下停车位，车位比高达1：1.3以上，地下一层停车场，有通风口，空气流通良好；
2、停车场出入口两个，北门和东门各一个，均可进出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 中信第二实验幼儿园
中信第二幼儿园位于南部新城片区中信凯旋世纪二期，幼儿园办学性质为公办，采用“企业建设，政府办学”的形式，按省规范化幼儿园的标准建设；幼儿园按12个班规模设计规划，建设项目包括教学、办公、饭堂、操场及附属配套功能室等。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商业综合体
小区北门出口300米处有小街市，很许多的流动摊，可满足日常的生活买菜需求，如需购买跟多的生活用品，可沿着翠竹四路往西走800米，有华润万家，旺凯丰，佳和，中小型超市，附近商业氛围浓厚，购物便利。
- 休闲娱乐 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
小区里面自带有羽毛球场，乒乓球桌，南边是市政公园，里面有篮球场，儿童娱乐设施，晚上和周末都挤满了人。
- 医疗服务 惠州华康骨伤医院
惠州华康骨伤医院是华南地区大型的骨病诊疗基地、广东省创伤救治科研惠州基地，是惠州市城镇职工、社会保险工伤、新农合及各家商业保险公司的定点医院，是惠州市委干部保健、公务员体检定点医院，也是惠州市120急救网络成员单位；为惠州市经济社会发展和保障人民健康起着带头作用，医院2011年被惠州市监督所评为全市的先进民营医院，2015年被惠州老百姓评为惠州市“舒心”民营医院。
房屋买卖
- 成交均价 12606元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.85~5元/m³
- 电 费 0.6~0.65元/度
- 水 费 3.6~4元/m³
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派出所
三栋派出所
惠州市惠城区三栋路89号
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居委会
三栋镇新兴社区居委会
惠州市惠城区三栋镇新兴北路39号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
