基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2006年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数296户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.16
- 车位数137个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.2-1.2元/㎡
- 开发商怡福房地产
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
- 物业公司怡福物业管理公司
小区沙盘
小区正门朝东，共有东西2个门；
小区往东是丰盛路，往西是院士路；
小区北面是育德街。
小区特点
小区优点
小区楼下的育德商业街，生活配套设施齐全；
小区旁边就是怡福中學。
小区缺点
小区没有游泳池，车位紧张。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
小区基本业主都是以中年居多。
居住体验
活动空间大、邻里和谐；小区入住率较高，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，生气勃勃。花园内植被丰富，儿童娱乐区，户户都是无遮挡，采光通风良好。
交通信息
- 周边道路 育德街
-
停车场
入口 丰盛路出口 丰盛路
- 临近地铁 暂无数据
小区北上是白石大道，往东是丰乐路，朝南是迎宾大道中都是主干道。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：2.16
- 车位数 137个
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
1、小区保安24小时巡逻，入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记身份证信息确认才能进入；
2、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
停车场分为地下和地上两个部分：地下的都是私人车位，地上的是由每年抽签的方式进行抽签，抽到哪家哪户就可以出钱租，不愿意可以放弃承租。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
怡福中學在2019年排行江门及格率第一，2017年和2018年的中考状元也出自于怡福中學。
周边配套
- 商业配套 菜场
菜市场就在小区南面，出门过一条马路就到，生活非常方便。
- 休闲娱乐 公园
有小孩游乐场，乒乓球室，公园中有凉亭。
- 医疗服务 江门丰乐门诊
丰乐门诊距离小区500米左右，走路过去大概3分鈡的时间。
房屋买卖
- 成交均价 8497元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~5元/m³
- 电 费 0.5~1元/度
- 水 费 3~5元/m³
-
派出所
新城派出所
江门市公安局蓬江分局新城派出所万达广场警务室
-
居委会
怡福社区居民委员会
怡居苑5幢
小区对比
暂无数据
未来规划
北环路以南、西江西、胜利路以东范围。其中 区具体区域为白石大道以北、北环路以南、丰乐路以西、建设二路以东范围，面积4.56万平方公里，规划居住人口6－8万人。
