中洲天御一期

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基本信息

小区沙盘

往西走纵三路上四环南路，上惠南大道直通麦地；
往东走惠澳高速，上三环东路到水口；
往北走惠澳高速，上三环东路直通江北；
往南走惠澳高速上惠大，上沈海高速直达深圳。

小区特点

小区优点

1、小区绿化率高，达到30％以上，居住舒适；
2、小区户型使用率高，赠送面积高达15㎡以上，户户南北通透；
3、小区东门出口就是人人乐购物超市，北门门口旁就是即将开建的四十二小，小学加初中一站式教育，南边是属于中洲开发商自己建设的一座两万平的法式大花园，教育、购物、休闲娱乐都在周边三分钟范围之内，非常方便；
4、社区规模适中，中洲开发商本身物业管理，安全有保障；水系园林设计。

小区缺点

小区的花园不是很大，活动空间稍显不足，但社区本身内的配套设施非常完善。

居住人群

小区目前的入住率在逐步提升，多以自住为主，小区多以小户型刚需自住住宅为主，少量改善型住宅，居住人群从小孩子到20-60岁的住户都有，大部分的客户买这里的房子来居住，以省外业主较多，本地较少，多数业主是自己开办公司或者公司高层管理人士，人文环境优越。

居住体验

1、小区多为2梯4户，坐电梯不显拥挤；
2、花园内配套设施完善，植被丰富，绿化率高；实行人车分流，保证居住安全；
3、进小区便是人工湖泊，水系园林设计，居住舒适；
4、小区生活氛围浓厚，适宜居家。

交通信息

小区位于惠城区金山湖三栋镇竹园路南边，四十二小学校旁，紧邻金山湖湖心岛，靠近惠澳高速；竹园路和惠澳高速相交，惠澳高速像连惠大，惠大可转沈海，直通深圳。

小区管理

1、小区两个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库、大堂均须使用门禁卡，非业主或者租客必须登记确认才能进入；
2、小区是高层建筑，采用人车分流设计，人车互不干扰，保证居住安全性。

1、小区共有1196个地下停车位，车位比高达1：1.3以上，地下一层停车场，有通风口，空气流通良好；
2、停车场出入口两个，北门和东门各一个，均可进出。

教育配套

惠州市湖山小学环境优美，设施一流，是一所高标准、现代化的园林式学校，经常有一些活动，如组织一些人在学校的小厨房合作烹制并一起吃，但这是要硬性集资的。还有不定期的文艺活动，邀请一些文艺团体来学校表演节目，这在其他小学是少有的，同时学校每年都定期在秋冬交际时举办校运会，但现在已改为“注重体育比赛的娱乐性”的拓展运动会。

中信第二幼儿园位于南部新城片区中信凯旋国际，幼儿园办学性质为公办，采用“企业建设，政府办学”的形式，按省规范化幼儿园的标准建设；幼儿园按12个班规模设计规划，建设项目包括教学、办公、饭堂、操场及附属配套功能室等。

周边配套

小区北门300米范围有一个旺凯丰超市，附近还有很多流动摊位，东门出口旁边就是人人乐超市，附近商业氛围浓厚，能满足日常所需。

中洲天御一期东门出门后两分钟路程内就有一个私人公园，有漫步走道，小孩老人的休闲娱乐场所，还有一座篮球场，是一个休闲娱乐的好去处。

惠州华康骨伤医院是华南地区大型的骨病诊疗中心、广东省创伤救治科研中心惠州基地，是惠州市城镇职工、社会保险工伤、新农合及各家商业保险公司的定点医院，是惠州市委干部保健、公务员体检定点医院，也是惠州市120急救网络成员单位；为惠州市经济社会发展和保障人民健康起着积极作用，医院2011年被惠州市监督所评为全市唯一的先进民营医院，2015年被惠州老百姓评为惠州市“最舒心”民营医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、金山湖在整个惠州的版图上是位于整个惠州市的核心位置，北为江北行政中心区，建立政治、商贸和文化中心，南则是以金山湖、南部新城等区域为中心，建立城市新中心和中央生活区，进而向东西两侧拉伸进而辐射全程；
2、目前的金山湖利好众多，华侨城、保利、华润等三大开发商以32个亿拿下的地王，准备建设大型的商住综合体和一座五星级的酒店，金山八景等都在陆续建设当中，这为金山湖未来的发展带来了无限机遇。

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