胜坚-怡景湾

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基本信息

小区沙盘

胜坚怡景湾位于江门市白石大道和天福路之间；
小区往东是育德城区！江门的非常旺盛的地段；
小区往西是建设三路，直达江门汽车总站，直通江门大道；
小区往南是耙冲海鲜市场！怡福中学和丰泰小学；
小区往北是骏景湾豪庭、汇悦大融城、五邑华侨广场！

小区特点

小区优点

1、户型实用率非常高，阳光宽敞，采光好，整体楼间距较大；
2、小区楼下就是大昌超市，对面就是汇悦大融城，餐饮娱乐休息配套齐全，旁边1公里范围内有丰乐市场、耙冲市场、生活非常方便；
3、社区规模适中，小区定期修整绿化，小区有游泳池，网球场，篮球场，居住温馨舒适；
4、学校是怡福中学和丰泰小学，教育质量江门3甲；
5、小区绿化高，新校区内有公园，环境非常好，适宜居住。

小区缺点

1、小户型全部靠路，而且为北向；
2、后面有个废水处理场,过几年大几率搬迁；
3、小区虽然比较舒适、但是小区偏小，没有游泳池。

居住人群

本地人比较多，邻居间非常和谐、见面都会打招呼，定期会举办一些小区社区的活动，业主群讨论比较多小孩子的教育和交通，住户多数为阳光向上的小年轻。

居住体验

小区为2梯4户的规模，楼间距大，采光非常好，旺中带静，不拥挤。虽然小区不大，但是小区绿化非常好，儿童娱乐区，道路塑胶专用跑道，有层次。还有网球场活动空间大、小区因为比较方便，旁边就是汇悦城，所以比较方便！入住率很高的！一般早上比较多的年轻人散步，到了下午多为小年轻带着小孩子在跑道散步，到了晚上很多邻居下楼散步的。

交通信息

小区位于北新区和育德交界，汇悦城对面，紧挨五邑华侨广场，育德公园！是广东的交通枢纽，建设路是主干道经过，西边可以直接上江门大道！交通便捷可通往佛山中山深圳各大湾区。

小区管理

1、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；
2、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记身份证信息确认才能进入；
3、小区定时进行电梯保养、民意调查！会根据住户需要进行整改！这点非常不错。

小区有2个出入口，都是固定车位！不存在乱停乱放的情况！车位比例有1:1.2，非常充足！

教育配套

怡福中学是江门市直属初级中学，创办于2002年9月。学校坐落于风景秀丽的北新区育德山庄，毗邻五邑大学、院士路和五邑华侨广场，环境得天独厚。学校现有28个班，学生约一千三百多人。全校教职工58人，具有大学本科学历的教师54人，占教师人数的95%，他们中有南粤优秀教师、省级骨干教师、市、区级学科带头人。是除景贤中学外第二优秀的学校！

江门骏景湾幼儿园！是汇集江门各种优质师资的优质幼儿园！秉承用爱心托起明天的太阳，用太阳的光辉照亮孩子的心房，让我们的孩子快乐的走向阳光，走向明天！

周边配套

国翔·汇悦城是国翔企业继江门标杆项目——国翔领荟又一新力作，位于北新区核心地段，踞院士路与白石大道交汇处（五邑华侨广场正门旁），涵盖5层商业裙楼、一栋26层酒店式公寓和一栋21层甲级智能化办公楼，打造了一座集购物、娱乐、办公、生活于一体的江门第一个国际级城市综合体。是江门非常旺的商业圈！

小区内设有鱼池，儿童游乐园，还有网球场，环形跑道，出晚饭出来走动，心情会非常的舒畅。

江门市第二人民医院位于广东省江门市天福路6号，始建于1975年，是一所二级甲等综合医院。医院设有神经内科、消化内科、呼吸内科、心血管内科、肾内综合科、外科、妇产科、骨科、康复医学科、急诊科、门诊部、血液透析室、体检、中医科、麻醉科、功能科、检验科、放射科等临床与医技科室。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

江门市北新城区区域为迎宾大道以北、北环路以南、西江西、胜利路以东范围。其中 区具体区域为白石大道以北、北环路以南、丰乐路以西、建设二路以东范围，面积4.56万平方公里，规划居住人口6－8万人。区以未来的 和华侨广场为核心，其中，核心区由广场、五邑华侨文化广场、会展三大部分组成，占地28万平方米。规划确定北新区核心区空间结构为"三轴两心六组团。

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