基本信息
- 小区别称鸿顺花园B区
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数69户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.18
- 车位数389个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.5-1.5元/㎡
- 开发商惠州市鸿顺实业有限公司
- 停车费 地上：100元/月 地下：280元/月
- 物业公司惠州市熙承物业管理公司
小区沙盘
小区以东是皇冠东路，可以直接接通惠泽大道，前往仲恺东江高新产业园，横沥等；
小区以南是皇冠南路，可以直接接通三环东路，前往江北CBD，市政府，科技馆，博物馆等；
小区以西是德政大道南路，可以直接通惠泽大道，前往仲恺东江高新产业园，横沥等；
小区以北是皇冠北路，可以直接通德政大道南，前往湖滨公园，附近菜市场，商场等。
小区特点
小区优点
2、小区旁边有华乐红商城，吃喝玩乐一体化，直线距离300米左右；
3、社区规模适中，中高档住宅区，物管好；绿化好，居住较为舒适；
小区缺点
周边几个楼盘一起动工，噪音会比较大。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率45% 出租率1401%
居住体验
小区入住率较高，活动设施很齐全，邻里之间关系和睦，常有老人在凉亭下象棋、孕妇在小区中散步，小孩都在园区玩耍。
交通信息
- 周边道路 皇冠路
-
停车场
入口 皇冠路出口 皇冠路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于皇冠路，合生实验学校对面，紧邻水口文化体育广场与湖滨公园，皇冠路是三环东路的分叉路，交通便捷可同江北CBD，市政府，科技馆，博物馆等， 小区门口就是公交车站台，有235路公交车，惠州中学-惠州汽车总站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 24小时巡逻
- 车位比1：0.18
- 车位数 389个
- 停车费 地上：100元/月 地下：280元/月
小区物业管理严格比较好，比如有外面人员来的时候，保安不会轻易让外来人群进去，一定是业主打电话给物业，物业核实清楚后，再通知把保安，保安才会同意进入，这对于业主们来说是非常的放心的。
1、小区共有389个地下地上车位，小部分是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有1个，一进一出，小区地面上还有车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
合生实验学校位于合生上观国际项目内，占地3.37万平方米，总投资5000万元。拟设48个教学班，涵盖小学、初中部，提供2400余个位置.患州市合生实验学校由合生创展集团捐资5000万元，区委区政府投入近千万元，按照广东省标准化、规范化建设的一所九年一贯制公办学校。，学校规划用地面积约为3.37万平米，总建筑面积约2万平米，视划设置48个教学班。校园设计合理、新颖、美观。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区北门出去300米有大型购物广场华乐红商超，400米有龙腾综合市场，每天买新鲜的食材，生活用品，潮流服饰都非常方便。
- 医疗服务 水口人民医院
惠州市惠城区水口人民医院是水口辖区二级医疗机构，集医疗、急救、预防、保健及教学为一体的综合性医院，1996评定为爱婴医院，是辖区内社保、医保、工伤定点医疗机构，是医德医风示范单位、无烟医院。医院占地面积约2万平方米，综合大楼业务用房面积约1.7万平米，预开放病床1000张。 医院现有职工170人，其中专业技术人员141人，占总人数的83%。其中，高级职称有9人，中级以上有29人。
房屋买卖
- 成交均价 --元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.98~4.38元/m³
- 电 费 0.62~0.92元/度
- 水 费 3~4.2元/m³
-
派出所
水口派出所
水口街道平安路27号
-
居委会
湖滨社区居委会
惠城区水口大道1号3层
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
