基本信息
- 小区别称恒晟御水湾
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数15栋
- 小区户数1449户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.97
- 车位数1500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商中山市恒晟房地产开发有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司景泰物业
小区沙盘
往东面是通向彩虹大道，紧邻中医院，距离高铁站中山北站3公里；
往西边是通向翠景道北的主干道，距离中山西收费站2公里；
往南边是中山富华商圈天悦城2公里；
往北边是中山北外环快速路，可以连通广珠西线高速，广澳高速公路，还有105国道，交通发达不会堵车。
小区特点
小区优点
2、小区临江，有部分洋房是江景房，视野非常的开阔且通风好；
3、小区旁边是彩虹绿洲湿地公园，跑步遛娃的好地方，空气新鲜怡人；
4、小区往西500米处西区省一级中心小学，往东边800米处是彩虹市场。
小区缺点
1、小区临近中医院，部分洋房是看中医院的；
2、小区物业是景泰物业，本土小品牌物业。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 教师
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居住体验
新小区，绿化好，小区业主文明讲礼貌，比较少有业主在小区遛狗；
小区物业一般，路面上很多雨水冲刷的污渍没有清洗；
地理位置不错，上下班进出没有堵车的现象，生活购物很方便。
交通信息
- 周边道路 翠虹路
-
停车场
入口 康欣街出口 康欣街
- 临近地铁 暂无数据
小区往西是翠景道北，往上走是北外环，往南走是博爱路，两条路均是全程无红绿灯，出入从不塞车。往东彩虹大道，连接中山一路，去石歧、东区很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.97
- 车位数 1500个
- 停车费 地下：300元/月
1、小区三个出入口均有保安值守，小区内24小时有保安巡逻，非业主进入需要业主本人通知物业后方可放行；
2、小区全部采用人车分流，植被多，有小孩子玩耍的游乐设施。
1、小区地下车库车位数共有1500个，地面有500个，地下的车位为固定车位，有购买或租赁车位才可驶入，车位充足；
2、小区有三个车库出入口，上下班高峰期都不会堵车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
1、中山市西区中心小学，共42个教学班的规模，高标准建设西区中心小学。西区中心小学占地60亩，建筑面积1.8万平方米，可提供2000个规模；
2、中山市西区中心小学投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施，力争把西区中心小学建成全区示范、全市的优质小学。
- 幼儿园 中山市西区幼儿园
中山市西区幼儿园座落于西区柏丽大道建朗街5号，创办于1994年9月，1999年成为中山市一级幼儿园。幼儿园占地面积为5079平方米，建筑面积为6595平方米，户外活动面积为2729平方米，绿化面积为1670平方米，具备16个教学班的规模。
周边配套
- 商业配套 商超
一出门口就是大型商场，附近五公里内有恒兴商店、美宜佳(西区彩虹店)、及时48号店、红日百货(沙朗店)、壹加壹（沙朗综合超市）、祥兴士多、美宜佳(no.2746)、怡星便利超市、美宜佳(金港路店)、迪卡侬运动专业超市(中山翠景店),公交车站有西区医院、西区医院西、沙朗市场、蔬菜批发市场、金叶市场、金叶豪苑、翠朗华苑、六冲、创世纪汽车公司，购物和出行都很方便。
- 医疗服务 中山市中医院
广东省中山市中医院创建于1957年，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等中医医院、国家示范中医院、广东省百家文明医院。2001年被省委、省政府授予“广东省文明窗口单位”称号，同时成为广州中医药大学附属医院。
房屋买卖
- 成交均价 10757元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.45~4.83元/m³
- 电 费 0.62~0.92元/度
- 水 费 2.72~4.32元/m³
-
派出所
烟洲派出所
广东省中山市西区翠沙路20号
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居委会
彩虹居委会社区
广东省中山市西区彩虹大道63号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、西区彩虹绿洲公园是中山市重点规划的项目，投资200个亿打造的一个绿洲公园；
2、中山市西区旧城改造项目（马山片区）开始对已签约并移交产权的房屋进行拆除，累计已完成拆除面积75524.87平方米，是华润万象城的项目规划，是一个大型商业综合体；
3、学校选址在西区彩虹片区105国道与翠景路之间，麦德龙（中山西区商场）北侧，面积150.3495亩，计划新建一所市直属公办高中，项目总投资暂定5亿元。
