基本信息
- 小区别称锦绣学府
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数1188户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.25
- 车位数950个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.43-2.45元/㎡
- 开发商惠州市金平房地产有限公司
- 停车费 地下：180元/月
- 物业公司港华物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是教育路，可以直接到安惠大道，有公交车直达惠州南站；
小区往南到安惠大道，可以到滨海公园；
小区往西也是教育路，可以到澳头第一小学；
小区往北是新澳大道三街，可以直接到沃尔玛购物广场.生活配套齐全，居住方便。
小区特点
小区优点
2、小区大门两边都是商铺，现已经全部开业，有洪隆超市和钱大妈，生活配套成熟；
3、社区规模适中，小区绿化环境做得好，大门还有喷泉，而且大门看起很气派；
4、小区停车位充足，车位多余住宅。
小区缺点
小区交房不是很久，暂时入住率不高。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居住体验
小区1-2栋是两梯4户的，其他多为2梯5户还好适中；花园内绿化数木还有小孩子的游乐园和运动设施，很多家长都带小孩在小区里面玩耍和散步。
交通信息
- 周边道路 教育路
-
停车场
入口 新澳大道三街出口 教育路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于教育路，澳头第一小学就在隔壁，紧临红树林公园和滨海公园等，拥有4A级景区；安惠大道是主干道有公交车到达惠州南站和深圳龙岗。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.25
- 车位数 950个
- 停车费 地下：180元/月
1、小区有2个门口均设有保安亭，保安24小时巡逻，每一栋大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区都是人车分流设计，车都是停在地下室停车场，安全舒心。
1、小区共有950个地下车位，车位1:1，地下1层停车场，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
澳头第一小学前身是澳头小学，创办于1945年，是大亚湾区规模大的一所小学。新校区位于大亚湾区澳头街道教育路，按广东省规范化学校标准建设，按50个教学班、2500个学生位设计。学校现有39个教学班、2200名学生。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区对面就有一个钱大妈和洪隆超市，基本能满足买菜需求；
如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，从小区步行500米左右就可以到达；
平常时想逛街，想要去大商场，可以直接坐公交车去万达商场，那里有电影院，潮流服饰和美食。
- 医疗服务 中山大学附属第一医院惠亚医院
中山大学附属第一医院惠亚医院是由2010年3月经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、按“三级甲等”标准建设的公立非营利医院；
设有内科、外科、妇产科、儿科、手术麻醉处、五官科、中医科、皮肤科、康复科、病理科、检验科、放射科、功能检查科、体检处，只要关注惠亚医院的公众号就可以直接在线挂号和预约，很方便。
房屋买卖
- 成交均价 8603元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5元/m³
- 电 费 0.64~0.94元/度
- 水 费 1.92~4.3元/m³
-
派出所
澳头派出所
新澳大道68号
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居委会
沙田社区居委会
大亚湾澳头办事处新澳大道二街10号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
