基本信息
- 小区别称合正锦湖逸园
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数994户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.78
- 车位数560个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.2-3.2元/㎡
- 开发商深圳市合正锦湖苑投资有限公司
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司合正物业管理公司
小区沙盘
1、楼盘往东文锦中路，直通市区；
2、楼盘往南是童乐路，通深圳各个区域；
3、楼盘往西笋岗东路，直接连接北环大道；
4、楼盘往北就是文锦北路，连接龙岗大道。
小区特点
小区优点
2、小区绿化率高，附近五公里内购物中心有茂业百货(东门店)、天龙商业城、太阳百货；超市有鲜来鲜得生活超市、华润万家超市；菜市场有洪湖肉菜市场、田贝街市肉菜市场、湖贝东门肉菜市场。
小区缺点
小区靠近雅园立交，会有一些车辆噪音。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 教师， 个体私营
- 主要学历 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率97% 出租率1402%
高薪技术人员、企业高管、个体私营，主要是高级白领和行政事业单位，学历基本都是本科，收入在2-3万以上人员，比较注重小区环境。
居住体验
小区居住舒适度高，位置安静，自带花园，小朋友可以很好的玩耍。而且有很多老年人健身器材，邻里之间非常和睦，可以一起聊聊天、非常有生活气息。
交通信息
- 周边道路 洪湖一街,文锦中路,文锦北路,笋岗东路
-
停车场
入口 洪湖一街出口 洪湖一街
- 临近地铁 3号线-翠竹（步行约676米）； 7号线-洪湖（步行约933米）； 3号线-晒布（步行约965米）； 3号线-田贝（步行约1153米）； 7号线-田贝（步行约1153米）； 7号线-笋岗（步行约1431米）
小区地铁相对较远，但是门口就有公交站台。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.78
- 车位数 560个
- 停车费 地上：250元/月
小区大门及每栋楼下都有保安岗亭，进去外来人员必须登进进入。
小区分地下和地上停车场，相对来说比较充足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
桂园中学原名深圳市第九中学，创办于特区“激情燃烧”的1984年。学校于2000年转为初级中学后，继往开来，确立了“以生为本，科研兴校，更新观念，创名 牌学校”的办学理念，使多年来形成的“以心理健康教育为突破口，全面推进素质教育”的办学特色日益鲜明。 2001年5月，学校成为教育部“九五”重点课题“中小学心理健康教育”的实验基地之一。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区楼下就是商业综合体一条街，基本的生活配套设施可以满足。
- 医疗服务 深圳市人民医院
深圳市人民医院位于广东省深圳市罗湖区东门北路1017号，占地面积124914.52平方米，建筑面积219032.41平方米，始建于1946年，是一所集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的三级综合医院，是深圳市医保定点单位。
房屋买卖
- 成交均价 67564元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.96元/度
- 水 费 2.8~6.4元/m³
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派出所
笋岗派出所
深圳市罗湖区宝岗路213号
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居委会
笋岗街道办事处
深圳市罗湖区宝岗路109号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
