基本信息
- 小区别称惠阳淡水金莎花园
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数576户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.46
- 车位数395个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.5-1.5元/㎡
- 开发商巨龙房地产开发（惠州）有限公司
- 停车费 地下：220元/月
- 物业公司兆丰物业
小区沙盘
门口是白云二路跟内环路是十字路口，车流量很大；
小区沿白云二路向东走通往惠阳区政府、市政广场，淡水高速路口；
往西白云二路过去通往秋长及深圳坪山大道；
小区往南内环路可通往龙海一路大亚湾西区万达那边；
往北向惠阳区行政服务中.心，三和经济开发区;
周边商业配套成熟，途径惠阳标志性写字楼、天虹超市、沃尔玛、三和医院、土湖菜市场、白云坑市场等，购物出行都非常方便。
小区特点
小区优点
2、通往深圳近，一公里左右即可到深圳坪山大道；
3、配套成熟，地理位置好，3公里内有天虹、沃尔玛、三和医院等吃喝玩乐都有；
4、车位充足，车位基本用于小区业主。
小区缺点
1、小区自带的商铺比较少运营的，购物需要到周边；
2、入住率较一般，旁边内环路在修路。
居住人群
- 主要职业 退休或自由职业
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居住体验
小区密度低，物业管理到位，小区多为2梯4户，楼间距宽，活动空间大；花园内植被丰富，环境似公园；社区大、邻里和谐，经常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，玩耍，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 金惠大道,白云二路,内环路
-
停车场
入口 内环路出口 内环路
- 临近地铁 暂无数据
坐落于白云二路与内环路交汇处，门口就是白云二路主干道，也有多路公交车往返，周边站台有马克住区、万城、御珑名苑、东岸公馆。无需转公交直接到南站、天虹、三和医院等，购物跟出行都非常方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.46
- 车位数 395个
- 停车费 地下：220元/月
1、小区大门口、每地下车库门都有保安24小时巡逻，门口需要用门禁才能进，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区架高人车分流设计，安全舒心；
3、入户大堂天天都是干干净净的，就是环境还在逐步完善。
车位相对充足，停外面不收费，停里面每日10元，
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
惠阳土湖小学是一所全日制公立小学，前身是“寮湖小学”，创办于1943年，是一所历史悠久的学校。学校有多媒体电教室、电脑室、仪器室、美术室、图书室、阅览室等多个功能室。经逐年修缮，现在校园面貌焕然一新。2005年11月，土湖小学被评为“惠阳区一级学校”。2008年6月，顺利通过惠州市规范化学校验收，教学水平合格评估评为优秀等级，同年评为“惠阳区文明学校”。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区往东2公里南湖街就有天虹购物超市、土湖菜市场，里面蔬菜新鲜价格实惠，肉类品种齐全。周边还有夜宵一条街，晚上的时候人来人往，很是热闹。
- 医疗服务 惠阳三和医院
三和医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复于一体的三级综合性医院，是广东省普通高等医学院校教学医院，广东省健康教育示范医院、惠州市社保定点医疗机构，惠州市及惠阳区“120”急救网络医院。
房屋买卖
- 成交均价 9010元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~5元/m³
- 电 费 0.7~1.5元/度
- 水 费 4~5元/m³
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派出所
白云坑派出所
惠阳淡水万城楼下，金莎过去300米。
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居委会
白云坑居委会
金惠大道万城花园
小区对比
暂无数据
未来规划
规划在石坡路与白云路交接处是深圳14号线延长线的第一站——白云站，也是规划中惠阳将建成的第一个站点距离五六百米。
