基本信息
- 小区别称惠州御水豪庭
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数798户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.74
- 车位数1072个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.1-1.8元/㎡
- 开发商惠州市都市源房地产开发商
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
- 物业公司惠州市开源物业管理有限公司
小区沙盘
小区南面为：环湖一路，通往三环南路和金山湖大桥；
小区北面为：白泥路，通惠沙堤二路，可上西枝江大桥和金山大道；
小区西面为：方直广场商业综合体，休闲商务办公；
小区北面为：升利悦湖会小区。
小区特点
小区优点
2、小区户型使用率很高，得房率都达到百分之80；
3、物业是惠州市开源物业有限公司，社区都是刷卡到户，安全管理非常完善；
4、社区做到“规划合理性、布局适用性、建筑与环境空间独特性、建设经济性”四方面的平衡。
小区缺点
小区外部停车未设立管理。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居住体验
1、花园内配套设施较为完善，有老人的健身器材和小孩的娱乐场所，容积率低，植被丰富绿化率高，地面花园人车分流，居住舒适度高，保障安全性；
2、小区生活氛围浓厚，居住方便，适宜居家。
交通信息
- 周边道路 环湖一路,白泥路
-
停车场
入口 环湖三路与规划路交叉口西北150米出口 环湖三路与规划路交叉口西北150米
- 临近地铁 暂无数据
御水豪庭，东南侧为环湖一路，西北侧为白泥路。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.74
- 车位数 1072个
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、每一栋都需要刷卡到户，非业主和租客必须登记确认后才能进入，5岁以下的小孩子不可单独出小区，保安不会给放行，居住有保障。
小区共有1072个地下停车位，车位比高达1：1.3以上，地下1层停车场，小部分是固定私家车位，大部分是物业持有，停车场有通风口，气流通风性强。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
河南岸中心小学创办于民国初期，是一所具有百年历史的老校。原址位于河南岸嘉祐寺旁，为了实现校寺分离，促进学校的发展，在市、区、街道、村各级领导的高度重视和支持下，2005年选址河南岸41号小区，投资2100万元进行重建。新校区占地2.3万平方米，建筑面积1.5万平方米，学校校园环境优美，设施、设备齐全，教学.区、运动区、生活区三区分明。
- 幼儿园 惠城区一级幼儿园
1、儿童发展目标：以运动促体魄健康，以艺术育心灵美德；以环境融开放自主，以学习获自信快乐；
2、教育理念：我们的教育是促进孩子、教师和家长三位一体的共同成长；
3、儿童观：每个孩子都是天生的学习者和探索者，尊重他们的个性特点和天赋潜能，遵循儿童的发展规律，为他们创设适宜的学习和生活环境就是好的教育。
4、教育观：儿童不是教会的，而是在游戏和与周围环境的互动过程中自主发展的。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、商业配套相对一应俱全，钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻；
2、距离小区500米有一个综合市场，基本满足日常所需，可走路到综合市场。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
1、小区紧挨金山湖公园，休闲娱乐非常方便，休闲娱乐场所附近都有；
2、小区内有游泳池，社区娱乐室等。
- 医疗服务 金山湖门诊部
金山湖门诊部就在附近一公里，单若需要更加齐全的就需要去惠州市妇幼保健院，惠州市中医院。
房屋买卖
- 成交均价 20337元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 4.2~4.2元/m³
- 电 费 0.63~0.63元/度
- 水 费 4~4元/m³
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派出所
河南岸派出所
惠州市银岭路一横街和银岭路二横街已巷交叉口
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居委会
金山湖社区居民委员会
惠州市河南岸街道办金湖社区
小区对比
暂无数据
未来规划
金山湖片区明确定位包括有惠州南部新城核心区，且金山湖片区将作为城市廊道连通南部新城和江北片区。惠州市住建局相关负责人解释，新规划出炉，是因为惠州城市不断发展以及金山湖片区内外条件不断发生变化，原控规难以完全适应金山湖地区的快速发展需求。
